Miðbær kynnir eitt af glæsilegri einbýlishúsum Garðabæjar.
Húsið teiknað af Kjartani Sveinssyni arkitekt 1992 og stendur neðan við götu í Óttuhæð Garðabæ. Húsið telur 5 svefnherbergi og stórar bjartar stofur, 3 baðherbergi, þvottahús og tvöfaldan flísalagðan bílskúr.
Fallegur afgirtur gróinn garður með palli úr jatobvið og 10 manna heitum potti, flísalögðum með mosak-flísum. Stéttar, bílaplan og kantsteinar eru úr íslensku grágrýti unnu af Steinsmiðjunni Rein. Pallar eru úr Jatobavið. Lýsingar að framam og aftan við hús eru stórglæsilegar.
Lýsing eignar.
Á aðalhæð eru stór og björt stofa með útgengi á stórar suð- vestursvalir með miklu útsýni. Stofan er lögð eikarparketi og svartur bekkur í bogaglugga lagður selsskinni fylgir. Opið úr borðstofu inní stofu og góð tenging við eldhúsið sem er með glugga á tvo vegu. Tæki í eldhúsi eru Smeg og Miele og fylgja einnig GE tvöfaldur ískápur og uppþvottavél. Skrifstofa/forstofuherbergi er við inngang/andyri sem er lagt nýju kókosteppi. Gestasnyrting er inn af anddyri. Bílskúr er tvöfaldur með geymslulofti. Miklar og fallegar innréttingar eru í bílskúr. 
Á jarðhæð/neðri hæð er gengið niður fallegan bogadreginn stiga. Komið er inn í sjónvarpsstofu með útgengi á flísalagða verönd. Inn af sjónvarpsstofu eru þrjú mjög rúmgóð herbergi.
Hjónasvíta er flísalögð og með stórum fataskáp, útgengt á verönd úr Jatopavið. Bose hljómtæki og hátalarar í  svefnherberginu fylgja. Tengt hjónasvítu er gangur og þaðan gengið inn á baðherbergi og þaðan gengt aftur í sjónvarpssofu og inn í rúmgott þvotttahús með góðum innréttingum. Þar er samsett þvottavél og þurrkari sem getur fylgt. 
Gólfefni eru eikarparket lagt í fiskabeinamunstur og flísar ásamt teppum.
Garðurinn umhverfis húsið er gríðarlega fallegur og var kostað miklu til. Þar er flísalögð verönd í suður og 4 Bose útihátalarar á veggjum fylgja. Frá verönd liggur leiðin í 10 manna mosaik-lagðan heitan pott og flísalögð stétt umhverfis hann. Við pottinn stendur glæsilegur stuðlabergssteinn. Veggur á lóðarmörkum er fallega upplýstur. Skápageymslur í garði. Falleg blanda af Jatobavið, flísum, grágrýti og glæslega hirtu grasi gerir garðinn að stílhreinu augnayndi. Á lóðarmörkun neðan við húsið er mögnuð grjóthleðsla.
Öll ljós í eigninni fylgja nema ljós yfir stiga sem og allar gardínur í húsinu
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected] eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000 tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.