Miðbær fasteignasala og Sigfús Aðalsteinsson lgf kynna:
Einstakt og glæsilegt 196 m2 heilsárshús í byggingu sem stendur stutt frá Brúarfossi, einum af fallegri fossum Íslands. Lóðin er kjarrivaxin og stendur efst í Reykjaskógi í stórkostlegu umhverfi fossa og fjalla. Húsið er skráð 196,5 fm á tveim hæðum og er í byggingu, skráð fokhelt í dag en lengra komið. Miklir möguleikar í skipulagi. Í dag er komið inn rafmagn og hitaveita. Búið er að leggja hluta af rafmagni og gólfhiti kominn.
Skipulag.Á aðalhæð, alls 123 m2 er anddyri, tvö herbergi, baðherbegi (búið að flísaleggja, sturtubotn klár sem og frárennsli wc og vask), svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Gipsveggir komnir upp og fl.
Á neðri alls 73 hæð er gert ráð fyrir stórum bílskúr en þar hafa verið gerð 2 herbergi með gluggum en þar er einnig tvo önnur gluggalaus rými.
Þá er einnig
stórt rými undir verönd á annari hæð.
Lóðin er kjarrivaxin endalóð og stendur efst í skóginum. Stórkostlegt útsýni er til allra átta og fjöll eins og Bjarnarfell, Rauðafell og Högnhöfði eru nánast í bakgarðinum Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected] eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000 tölvupóstur [email protected].Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.