Miðbær fasteignasala kynnir; Glæsilega og bjarta 4ra herbergja íbúð á 3.hæð í fallegu lyftuhúsi á Kirkjuvöllum. Íbúðin er alls 126,4 fm, þrjú góð svefnherbergi, bjart og gott aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, baðherbergi, þvottaherbergi og rúmgóðri geymslu, ásamt stórum og góðum svölum. íbúðin skiptist þannig að íbúðin er 116,5 fm,  geymsla í kjallara 9,9 fm, samtals 126.6 fm. 

 Nánari lýsing: Komið er inní góða forstofu með flísum á gólfi. 
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, með parketi á gólfum og góðum fataskápum. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með eikar innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu. Góð innrétting með góðum spegli.
Þvottaherbergi: Er innan íbúðar með flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Aðalrými: Komið er inn í aðalrýmið af forstofugangi með góðu eldhúsi, eikarinnréttingu, góðum AEG ofni, eldavél og viftu.. Borðskrókur með glugga. Opið er inní borðstofu og stofu að hluta. Borðstofa og stofa eru í alrými, útgengi út á stórar svalir.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara svo og góð sameign með hjóla- og vagnageymslu.
Niðurlag: Hér er um mjög góða 4ra herbergja íbúð að ræða í Hafnarfirði með góðu baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu ásamt góðu aðalrými, með útsýni og stórum svölum. Fjölbýlishúsið er í góðu ástandi, sameign snyrtileg og góð lyfta.  Umhverfis húsið er snyrtileg lóð.
Staðsetning: stutt í margskonar þjónustu, s.s. sund, íþróttamiðstöð, verslanir, leikskóla, grunnskóla, matsölustaði, apótek og fleira. 
Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.