588 3300
Vættaborgir
112 Reykjavík (Grafarvogur)
VERÐ: 63.500.000 KR
LÝSING

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 
Miðbær fasteignasala vel skipulagða 3ja herbregja íbúð á annari við Vættaborgir 4 í Reykjavík.  Skv. eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráðir 83,6 fm. Íbúðin er með sérinngang og svalir til suðurs. Mikið útsýni.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. 
Nánari lýsing: 

Forstofa: Flísalagt gólf og með ágætum skáp.
Stofa: Parketlögð og frá stofu er útgengi á góðan afgirtan viðarpall. 
Eldhús: Flísalagt gólf með snyrtilegri viðarinnréttingu og ljósri borðplötu, opið inn í stofu. 
Herbergi: Herbergin eru tvö, parket á gólfum og fataskápar. 
Baðherbergi: Flísalagt, gólf og veggir og snyrtileg hvít innrétting og baðkari og sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Málað gólf.
Geymsla í kjallara: 4.3 m2.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Húsið var málað fyrir einhverjum árum og þá skipt út gleri þar sem það þurfti.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í flest alla þjónustu skóla, leikskóla og fleira.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 63.500.000 KR
LÝSING

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 
Miðbær fasteignasala vel skipulagða 3ja herbregja íbúð á annari við Vættaborgir 4 í Reykjavík.  Skv. eignaskiptayfirlýsingu er eignin skráðir 83,6 fm. Íbúðin er með sérinngang og svalir til suðurs. Mikið útsýni.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. 
Nánari lýsing: 

Forstofa: Flísalagt gólf og með ágætum skáp.
Stofa: Parketlögð og frá stofu er útgengi á góðan afgirtan viðarpall. 
Eldhús: Flísalagt gólf með snyrtilegri viðarinnréttingu og ljósri borðplötu, opið inn í stofu. 
Herbergi: Herbergin eru tvö, parket á gólfum og fataskápar. 
Baðherbergi: Flísalagt, gólf og veggir og snyrtileg hvít innrétting og baðkari og sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Málað gólf.
Geymsla í kjallara: 4.3 m2.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Húsið var málað fyrir einhverjum árum og þá skipt út gleri þar sem það þurfti.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í flest alla þjónustu skóla, leikskóla og fleira.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.