588 3300
Mosarimi
112 Reykjavík (Grafarvogur)
VERÐ: 122.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallegt og rúmgott 158.5 fm raðhús á einni hæð, þar af er bílskúr 26,8 fm.
Húsið skiptist í forstofu, gestasalerni, eldhús, borðstofa, stofa, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr þar sem 4 herbergið hefur verið afstúkað.                                 
Mjög snyrtileg eign sem vert er að skoða!


Nánar um eignina:
Forstofan: flísalögð og með fataskáp 
Eldhúsið: rúmgott og bjart með góðum glugga, borðkrókur, flísar á gólfi. Falleg innrétting.
Alrými: Stofa, borðstofa og sjónvarpshol, hátt til lofts, parket á gólfum. innfelld ljós, útgengt á hellulagða verönd. Skjólveggur lokar lóð og geymsluskúr.  
Svefnherbergin: eru þrjú, fjögur með því sem afstúkað er í bílskúr og öll með parket á gólfum. Þá er stór skápur á svefnherbergisgang.
Gestasnyrting: flísalagðir veggir og gólf.
Baðherbergið: flísalagt gólf og veggir, Sturtuklefi, baðkar  og hvít innrétting. 
Þvottahúsið: Dúkur á gólfi, gluggi og opnanlegt fag.
Bílskúrinn: (herbergið): útgengt út í garðinn. Hinn hluti bílskúr er með máluðu gólfi. 
Bílaplanið: hellulagt og 2 bílastæði.

Húsinu hefur verið vel við haldið, þakið málað fyrir 1 ári og húsið að utan fyrir um 3 árum. Nýtt parket var sett á fyrir 3-4 árum. 

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 122.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallegt og rúmgott 158.5 fm raðhús á einni hæð, þar af er bílskúr 26,8 fm.
Húsið skiptist í forstofu, gestasalerni, eldhús, borðstofa, stofa, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr þar sem 4 herbergið hefur verið afstúkað.                                 
Mjög snyrtileg eign sem vert er að skoða!


Nánar um eignina:
Forstofan: flísalögð og með fataskáp 
Eldhúsið: rúmgott og bjart með góðum glugga, borðkrókur, flísar á gólfi. Falleg innrétting.
Alrými: Stofa, borðstofa og sjónvarpshol, hátt til lofts, parket á gólfum. innfelld ljós, útgengt á hellulagða verönd. Skjólveggur lokar lóð og geymsluskúr.  
Svefnherbergin: eru þrjú, fjögur með því sem afstúkað er í bílskúr og öll með parket á gólfum. Þá er stór skápur á svefnherbergisgang.
Gestasnyrting: flísalagðir veggir og gólf.
Baðherbergið: flísalagt gólf og veggir, Sturtuklefi, baðkar  og hvít innrétting. 
Þvottahúsið: Dúkur á gólfi, gluggi og opnanlegt fag.
Bílskúrinn: (herbergið): útgengt út í garðinn. Hinn hluti bílskúr er með máluðu gólfi. 
Bílaplanið: hellulagt og 2 bílastæði.

Húsinu hefur verið vel við haldið, þakið málað fyrir 1 ári og húsið að utan fyrir um 3 árum. Nýtt parket var sett á fyrir 3-4 árum. 

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.