588 3300
Þórufell
111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
VERÐ: 44.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir vel skipulagða tveggja herbergja 57 fm íbúð á annari hæð við Þórufell. Snyrtilega sameign. Merkt bílastæði. Sameiginlegt þvottahús og geymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi. 
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting, gott skápapláss og parket á gólfi. 
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á sólríkar svalir í vestur.
Svefnherbergi: Fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum upp í loft, sturtuklefi og nýleg innrétting. 
Geymsla: er á jarðhæð.
Sameiginlegt rúmgott þvottahús á jarðhæð. Sameiginleg þvottavél og þurrkari.
Íbúðin var parketlögð og baðherbergi uppgert sumar 2017.

Eignin er útleigu til 30. nóv. Afhending samkvæmt samkomulagi.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 44.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir vel skipulagða tveggja herbergja 57 fm íbúð á annari hæð við Þórufell. Snyrtilega sameign. Merkt bílastæði. Sameiginlegt þvottahús og geymsla á jarðhæð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og parket á gólfi. 
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting, gott skápapláss og parket á gólfi. 
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á sólríkar svalir í vestur.
Svefnherbergi: Fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum upp í loft, sturtuklefi og nýleg innrétting. 
Geymsla: er á jarðhæð.
Sameiginlegt rúmgott þvottahús á jarðhæð. Sameiginleg þvottavél og þurrkari.
Íbúðin var parketlögð og baðherbergi uppgert sumar 2017.

Eignin er útleigu til 30. nóv. Afhending samkvæmt samkomulagi.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.