588 3300
Árbraut
806 Selfoss
VERÐ: 55.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala og Sigfús Aðalsteinsson lgf kynna: 
Einstakt og glæsilegt 196 m2 heilsárshús í byggingu sem stendur stutt frá Brúarfossi, einum af fallegri fossum Íslands. Lóðin er kjarrivaxin og stendur efst í Reykjaskógi í stórkostlegu umhverfi fossa og fjalla. 

Húsið er skráð 196,5 fm á tveim hæðum og er í byggingu, skráð fokhelt í dag en lengra komið. Miklir möguleikar í skipulagi. Í dag er komið inn rafmagn og hitaveita. Búið er að leggja hluta af rafmagni og gólfhiti kominn.  
Skipulag.
Á aðalhæð, alls 123,5 m2 er anddyri, tvö herbergi, baðherbegi (búið að flísaleggja, sturtubotn klár sem og frárennsli wc og vask), svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Gipsveggir komnir upp og fl. 
Á neðri alls 73 m2 hæð og er gert ráð fyrir stórum bílskúr samkvæmt samþykktum teikningum en þar hafa verið gerð 2 herbergi með gluggum en þar eru einnig tvö önnur gluggalaus rými. Rými sem er á teikningum lokað er opið og ýmsir möguleikar þar ca 60 m2
Þá er einnig stórt rými undir verönd á annari hæð. 
Lóðin er kjarrivaxin endalóð og stendur efst í skóginum. Stórkostlegt útsýni er til allra átta og fjöll eins og Bjarnarfell, Rauðafell og Högnhöfði eru nánast í bakgarðinum. Leigulóð.
Óskað er tilboða í eignina. 

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected] eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000 tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 55.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala og Sigfús Aðalsteinsson lgf kynna: 
Einstakt og glæsilegt 196 m2 heilsárshús í byggingu sem stendur stutt frá Brúarfossi, einum af fallegri fossum Íslands. Lóðin er kjarrivaxin og stendur efst í Reykjaskógi í stórkostlegu umhverfi fossa og fjalla. 

Húsið er skráð 196,5 fm á tveim hæðum og er í byggingu, skráð fokhelt í dag en lengra komið. Miklir möguleikar í skipulagi. Í dag er komið inn rafmagn og hitaveita. Búið er að leggja hluta af rafmagni og gólfhiti kominn.  
Skipulag.
Á aðalhæð, alls 123,5 m2 er anddyri, tvö herbergi, baðherbegi (búið að flísaleggja, sturtubotn klár sem og frárennsli wc og vask), svefnherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Gipsveggir komnir upp og fl. 
Á neðri alls 73 m2 hæð og er gert ráð fyrir stórum bílskúr samkvæmt samþykktum teikningum en þar hafa verið gerð 2 herbergi með gluggum en þar eru einnig tvö önnur gluggalaus rými. Rými sem er á teikningum lokað er opið og ýmsir möguleikar þar ca 60 m2
Þá er einnig stórt rými undir verönd á annari hæð. 
Lóðin er kjarrivaxin endalóð og stendur efst í skóginum. Stórkostlegt útsýni er til allra átta og fjöll eins og Bjarnarfell, Rauðafell og Högnhöfði eru nánast í bakgarðinum. Leigulóð.
Óskað er tilboða í eignina. 

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected] eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000 tölvupóstur [email protected].

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.