588 3300
Stekkjarholt
300 Akranes
VERÐ: 47.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Stekkjarholt 13,  neðri sérhæð með stórri verönd í suður í tveggja hæða tvíbýlishúsi miðsvæðis á Akranesi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Lýsing eignar:
Anddyri með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Gangur með eikarparketi.  
Eldhús, eikarparket á gólfi, viðaklædd og flísalagt milli skápa. Bakaraofn, háfur og keramik helluborð. 
Stofa og samliggjandi borðstofa, eikarparket á gólfum, upprunalegir skrautlistar í loftum. Barnaherbergi eru tvö, bæði með eikarparketi og annað þeirra með fataskáp. 
Hjónaherbergi einnig parketlagt og með fataskáp. 
Baðherbergi er mjög stórt með flísalagt gólf og hluti veggja, baðkar og sturtuklefi ásamt upphengdu wc. 
Gólfhiti er í íbúðinni utan einn ofn í borðstofu/herbergi. 
Utangegnt er í sameiginlega geymslu undir stiga þar sem að inntök hússins eru.
Geymsla er í enda bílskúrs með sérinngang.
Garður er stór og er honum skipt þannig að neðri hæðin á sérafnot af sólpallinum í suður. en sú efri hefur sérafnot af baklóð.
Að utan er húsið klætt með bárujárni og var bætt við einangrun að utan. Skipt hefur verið um stærri gluggana á suðurhlið
Enginn hússjóður er starfandi og eru hiti og rafmagn á sérmælum fyrir hvora eign.

Nánari upplýsingar veita Kristbjörn Sigurðsson lgf.  eða [email protected] s 6923000
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 47.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Stekkjarholt 13,  neðri sérhæð með stórri verönd í suður í tveggja hæða tvíbýlishúsi miðsvæðis á Akranesi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Lýsing eignar:
Anddyri með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Gangur með eikarparketi.  
Eldhús, eikarparket á gólfi, viðaklædd og flísalagt milli skápa. Bakaraofn, háfur og keramik helluborð. 
Stofa og samliggjandi borðstofa, eikarparket á gólfum, upprunalegir skrautlistar í loftum. Barnaherbergi eru tvö, bæði með eikarparketi og annað þeirra með fataskáp. 
Hjónaherbergi einnig parketlagt og með fataskáp. 
Baðherbergi er mjög stórt með flísalagt gólf og hluti veggja, baðkar og sturtuklefi ásamt upphengdu wc. 
Gólfhiti er í íbúðinni utan einn ofn í borðstofu/herbergi. 
Utangegnt er í sameiginlega geymslu undir stiga þar sem að inntök hússins eru.
Geymsla er í enda bílskúrs með sérinngang.
Garður er stór og er honum skipt þannig að neðri hæðin á sérafnot af sólpallinum í suður. en sú efri hefur sérafnot af baklóð.
Að utan er húsið klætt með bárujárni og var bætt við einangrun að utan. Skipt hefur verið um stærri gluggana á suðurhlið
Enginn hússjóður er starfandi og eru hiti og rafmagn á sérmælum fyrir hvora eign.

Nánari upplýsingar veita Kristbjörn Sigurðsson lgf.  eða [email protected] s 6923000
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.