588 3300
Naustabryggja
110 Reykjavík (Árbær)
VERÐ: 75.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og velviðhaldna 4ra herbergja íbúð á annari hæð alls 118,8 m2 ásamt sér stæði í bílgeymslu að Naustabryggju 14 í Reykjavík. Aðeins 3 íbúðir í stigaganginum. Gluggar frá gólfi upp í loft. Ein íbúð á hæð!!
Lýsing.
Íbúðin skiptist í eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign og bílastæði í bílageymslu. Einstaklega vel með farin eign!!

Nánari lýsing. 
Forstofa/gangur með parketi á gólfi. Rúmgóður forstofuskápur.
Björt stofa með stórum gluggum og parketi.
Borðstofa með parketi, útgengt á vestursvalir.
Sjónvarpshol parletlagt
Eldhús með viðarinnréttingu,parketi á gólfi, innrétting mjög rúmgóð. Gullfalleg.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús sér í íbúð með flísum á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott og parket á gólfi
Tvö svefnherbergi, parket á gólfi og góðir skápar.
Fallegur sameigninlegur garður og sólverönd.
Bílastæði í bílgeymslu
og geymsla í kjallara.
Eignin er laus við kaupsamning

Sigfús Aðalsteinsson lgf gefur allar upplýsingar um eignina í síma 8989979 eða email [email protected] Skoðun á eign eftir samkomulagi.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 75.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og velviðhaldna 4ra herbergja íbúð á annari hæð alls 118,8 m2 ásamt sér stæði í bílgeymslu að Naustabryggju 14 í Reykjavík. Aðeins 3 íbúðir í stigaganginum. Gluggar frá gólfi upp í loft. Ein íbúð á hæð!!
Lýsing.
Íbúðin skiptist í eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign og bílastæði í bílageymslu. Einstaklega vel með farin eign!!

Nánari lýsing. 
Forstofa/gangur með parketi á gólfi. Rúmgóður forstofuskápur.
Björt stofa með stórum gluggum og parketi.
Borðstofa með parketi, útgengt á vestursvalir.
Sjónvarpshol parletlagt
Eldhús með viðarinnréttingu,parketi á gólfi, innrétting mjög rúmgóð. Gullfalleg.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús sér í íbúð með flísum á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott og parket á gólfi
Tvö svefnherbergi, parket á gólfi og góðir skápar.
Fallegur sameigninlegur garður og sólverönd.
Bílastæði í bílgeymslu
og geymsla í kjallara.
Eignin er laus við kaupsamning

Sigfús Aðalsteinsson lgf gefur allar upplýsingar um eignina í síma 8989979 eða email [email protected] Skoðun á eign eftir samkomulagi.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.