588 3300
Miðtún
105 Reykjavík (Austurbær)
VERÐ: 58.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir bjarta 3ja herbergja rishæð í þríbýlishúsi við Miðtún í Reykjavík. Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 72,9 fm þar af er sér geymsla 3,9 fm. Íbúðin er í dag með tveimur svefnherbergjum en mjög auðvelt að bæta við þriðja herberginu.  Hátt til lofts og sérlega björt.  

Nánari lýsing; Komið inn í stórt og bjart alrými sem samanstendur af holi, stofu og borðstofu, mikil lofthæð er í rýminu.  Gegnheilt  parket á gólfum.  Svalahurð er út af borðstofu, skv teikningum er gert ráð fyrir "frönskum" svölum. Einnig er gengið út á nokkkuð rúmgoðar svalir úr öðru svefnherberginu.  Eldhús er bjart  með ljósri viðarinnréttingu og  eldhúskrók. Parket á gólfum, og panell á lofti. Baðherbergi er allt nýlega endurnýjað, með glugga, sturta og baðkar, lagnir fyrir þvottavél.  Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni skv. núverandi skipulagi en auðvelt að bæta við þriðja svefnherberginu.  Í kjallara er  þvottahús og geymsla fylgir eigninni undir stiga.
Björt og skemmtileg rishæð miðsvæðis í Reykjavík.
Húsið er byggt skv þjóðskrá árið 1951 en rishæðin var byggð ofaná húsið skv teikningum  árið 1988. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Miðbær fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

VERÐ: 58.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir bjarta 3ja herbergja rishæð í þríbýlishúsi við Miðtún í Reykjavík. Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 72,9 fm þar af er sér geymsla 3,9 fm. Íbúðin er í dag með tveimur svefnherbergjum en mjög auðvelt að bæta við þriðja herberginu.  Hátt til lofts og sérlega björt.  

Nánari lýsing; Komið inn í stórt og bjart alrými sem samanstendur af holi, stofu og borðstofu, mikil lofthæð er í rýminu.  Gegnheilt  parket á gólfum.  Svalahurð er út af borðstofu, skv teikningum er gert ráð fyrir "frönskum" svölum. Einnig er gengið út á nokkkuð rúmgoðar svalir úr öðru svefnherberginu.  Eldhús er bjart  með ljósri viðarinnréttingu og  eldhúskrók. Parket á gólfum, og panell á lofti. Baðherbergi er allt nýlega endurnýjað, með glugga, sturta og baðkar, lagnir fyrir þvottavél.  Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni skv. núverandi skipulagi en auðvelt að bæta við þriðja svefnherberginu.  Í kjallara er  þvottahús og geymsla fylgir eigninni undir stiga.
Björt og skemmtileg rishæð miðsvæðis í Reykjavík.
Húsið er byggt skv þjóðskrá árið 1951 en rishæðin var byggð ofaná húsið skv teikningum  árið 1988. 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Miðbær fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.