588 3300
Gvendargeisli
113 Reykjavík (Grafarholt)
VERÐ: 72.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Gvendargeisli 20, 113 Reykjavík, fallega 3 herb. íbúð með sérinngangi og stæði í bílageymslu. Þetta er vinsælt svæði og stutt í leikskóla og grunnskóla.  Góðir göngu- og hjólastígar eru þarna.   
Nánari lýsing:

Forstofa með fataskáp.
Hol er rúmgott.
Stofa / borðstofa þaðan er gengið út í stóra yfirbyggða sólstofu og fallegan, skjólgóðann pall.
Eldhúsið inn af borðstofu er með fallegri innréttingu, tengt fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Barnaherbergi með skáp.
Baðherbergi með vaskskáp, baðkari og upphengdu WC.  Flísalagt í hólf og gólf á mjög vandaðan hátt.
Þvottahús innan íbúðar, flísar á gólfi.
Fallegt gegnheilt parket er á íbúðinni nema baði og þvottahúsi þar eru flísar.
Hjólageymsla
Bílakjallari með sérmerktu stæði og geymslu

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected]

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 72.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Gvendargeisli 20, 113 Reykjavík, fallega 3 herb. íbúð með sérinngangi og stæði í bílageymslu. Þetta er vinsælt svæði og stutt í leikskóla og grunnskóla.  Góðir göngu- og hjólastígar eru þarna.   
Nánari lýsing:

Forstofa með fataskáp.
Hol er rúmgott.
Stofa / borðstofa þaðan er gengið út í stóra yfirbyggða sólstofu og fallegan, skjólgóðann pall.
Eldhúsið inn af borðstofu er með fallegri innréttingu, tengt fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Barnaherbergi með skáp.
Baðherbergi með vaskskáp, baðkari og upphengdu WC.  Flísalagt í hólf og gólf á mjög vandaðan hátt.
Þvottahús innan íbúðar, flísar á gólfi.
Fallegt gegnheilt parket er á íbúðinni nema baði og þvottahúsi þar eru flísar.
Hjólageymsla
Bílakjallari með sérmerktu stæði og geymslu

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur [email protected]

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.