588 3300
Tjarnarlaut
805 Selfoss
VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:
Til sölu glæsilegt sumarhús/heilsárshús við  Þingvallavatn. Húsið stendur í hlíðunum ofan við hina fallegu náttúruperlu Hestvík. Frábær staðsetning. Örstutt frá Höfuðborgarsvæðinu.
Staðsetning hússins er hlíð og kjarrivöxnu landi. Húsið stendur á eignarlóð alls 8500 m2 
Góð koma er að húsinu og rúmgott bílastæði.
Lóðin er hluti af skipulögðu lokuðu svæði undir heilsárshús,  Aðkoma er inn á svæðið um hlið. Heimil er aðkoma að Þingvallavatni fyrir bát.

Nánari lýsing: 
Húsið er skráð 117 m2, á tveimur hæðum, jarðhæð er steinsteypt en efri hæð er timbur-bjálkahús!
Jarðhæð: er með góðri lofthæð, komið er inn í anddyri með fataskáp. Þar inn af er stór setustofa með miklum arin. Rúmgott baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu er á hæðinni. Stigi er upp á aðalhæð hússins en einnig er innangengt á aðalhæð að utanverðu.
Aðalhæð: Þegar komið er upp stiga á aðra hæð tekur við eldhús með eldhúsinnréttingu með ísskáp og gaseldavél. Opið er frá eldhúsi inn í stofu.
Borðstofa og stofa eru með góðri lofthæð og glæsilegt útsýni er til austur og suðurs. Á hæðinni er rúmgott svefnherbergi. Einnig er anddyri, forstofa þar sem gengið er inn/út á stóra verönd/svalir og rúmgóðan sólpall til suðurs. Suðurhlið verandar/svala eru yfirbyggðar að hluta. Handrið á verönd er úr timbur-bjálka.
Frá aðalhæð er einnig aðgengi upp á rúmgott svefnloft (um fellistiga), opið er frá svefnlofti yfir stofuna.
Að utanverðu er sér inngangur í rúmgóða geymslu, 

Magnað útsýni er frá efri hæðinni yfir Þingvallavatn sem og hin ýmsu fjöll og Langjökul
Gólfhiti er á jarðhæð, rafmagns ofnar eru á aðlahæð. Ný varmadæla hefur verið sett upp en eftir er að ganga frá tenginum.

Innbú getur fylgt að hluta eða öllu skv. nánara samkomulagi.
Sunnan við húsið er 20 feta gámur sem er niðurgrafinn að hluta og er nýttur sem geymsla.
Mögulegt er að stækka húsið, byggja við og nýta hámarks byggingarmagn á lóðinni sem er 250 fm.
Glæsileg vel staðsett eign við Þingvallavatn sem vert er að skoða.
Aðeins 35 mínútna akstur frá Reykjavík.s
Allar upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson sími: 898-9979  [email protected]
 

VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:
Til sölu glæsilegt sumarhús/heilsárshús við  Þingvallavatn. Húsið stendur í hlíðunum ofan við hina fallegu náttúruperlu Hestvík. Frábær staðsetning. Örstutt frá Höfuðborgarsvæðinu.
Staðsetning hússins er hlíð og kjarrivöxnu landi. Húsið stendur á eignarlóð alls 8500 m2 
Góð koma er að húsinu og rúmgott bílastæði.
Lóðin er hluti af skipulögðu lokuðu svæði undir heilsárshús,  Aðkoma er inn á svæðið um hlið. Heimil er aðkoma að Þingvallavatni fyrir bát.

Nánari lýsing: 
Húsið er skráð 117 m2, á tveimur hæðum, jarðhæð er steinsteypt en efri hæð er timbur-bjálkahús!
Jarðhæð: er með góðri lofthæð, komið er inn í anddyri með fataskáp. Þar inn af er stór setustofa með miklum arin. Rúmgott baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu er á hæðinni. Stigi er upp á aðalhæð hússins en einnig er innangengt á aðalhæð að utanverðu.
Aðalhæð: Þegar komið er upp stiga á aðra hæð tekur við eldhús með eldhúsinnréttingu með ísskáp og gaseldavél. Opið er frá eldhúsi inn í stofu.
Borðstofa og stofa eru með góðri lofthæð og glæsilegt útsýni er til austur og suðurs. Á hæðinni er rúmgott svefnherbergi. Einnig er anddyri, forstofa þar sem gengið er inn/út á stóra verönd/svalir og rúmgóðan sólpall til suðurs. Suðurhlið verandar/svala eru yfirbyggðar að hluta. Handrið á verönd er úr timbur-bjálka.
Frá aðalhæð er einnig aðgengi upp á rúmgott svefnloft (um fellistiga), opið er frá svefnlofti yfir stofuna.
Að utanverðu er sér inngangur í rúmgóða geymslu, 

Magnað útsýni er frá efri hæðinni yfir Þingvallavatn sem og hin ýmsu fjöll og Langjökul
Gólfhiti er á jarðhæð, rafmagns ofnar eru á aðlahæð. Ný varmadæla hefur verið sett upp en eftir er að ganga frá tenginum.

Innbú getur fylgt að hluta eða öllu skv. nánara samkomulagi.
Sunnan við húsið er 20 feta gámur sem er niðurgrafinn að hluta og er nýttur sem geymsla.
Mögulegt er að stækka húsið, byggja við og nýta hámarks byggingarmagn á lóðinni sem er 250 fm.
Glæsileg vel staðsett eign við Þingvallavatn sem vert er að skoða.
Aðeins 35 mínútna akstur frá Reykjavík.s
Allar upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson sími: 898-9979  [email protected]