588 3300
Njálsgata
101 Reykjavík (Miðbær)
VERÐ: 115.000.000 KR
LÝSING

Miðbær kynnir: Njálsgata 37.  Heildareignin er eitt fastanúmer en skiptist samkvæmt þjóðskrá í 3 einingar, tvær hæðir og kjallara eða eins og nú er þ.e. íbúð og sjö útleiguherbergi alls 183,3 fm. Að auki er byggingaréttur upp á 314,4 fm. Sex nýjar íbúðir!!!!!
Frábært verkefni til að standsetja núverandi hús og halda því sem einbýli eða byggja samtals 497,7 m2 að meðtöldu núverandi húsi. 
Lýsing eignar:

I. Stúdíóíbúð í kjallara með eldhúskrók og baðherbergi.
II. Fyrstu hæð, þar sem gengið er inn eru eldhús, baðherbergi, stofa og tvö svefnherbergi.
III. Rishæð eru 4 svefnherbergi og baðherbergi. 
Í dag er húsið notað til útleigu.
Möguleikar:
Einbýli:
Húsið er skráð einbýlishús. Það er einfalt að koma húsinu í það horf sem hentar fjölskyldu og hafa séreign í kjallara þar sem nú er studioíbúð eða nota allt húsið.

Byggingarverkefni: Byggingaréttur er upp á 314,4 fm og því heimilt samkvæmt gildandi deiliskipulagi að auka bygggingarmagn á lóð í 493 fm. Heimildin felur í sér að stækka húsið svo þar verði kjallari, tvær hæðir og ris auk þess það breikkar í nýjum byggingareit og lengist til vesturs.
Samþykktar teikningar liggja fyrir að 4 íbúða húsi en breyting er að klárast sem gerir 6 íbúðir.
Kaupandi greiðir allan kostnað sem er útlistaður á byggingarleyfi sem og allan annan tilfallandi kostnað þegar að byggingaframkvæmdum kemur.
Núverandi hús er steinsteyptur kjallari og timburvirrki á efri hæðum og þaki. Húsið er klætt bárujárni.
Sjá nánari upplýsingar um byggingarreitin "Njálsgötureitur "
http://lukrskjol.reykjavik.is/skipulagssja/upplysingar/DSK_PDF/Njalsgotureitur_11900_2007.pdf
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview1
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview2
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview3
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview4

Allar nánari upplýsingar fást á Miðbæ fasteignasölu í síma 5883300 eða [email protected] Einnig gefur Sgfús í síma 8989979 eða email [email protected] upplýsingar.

VERÐ: 115.000.000 KR
LÝSING

Miðbær kynnir: Njálsgata 37.  Heildareignin er eitt fastanúmer en skiptist samkvæmt þjóðskrá í 3 einingar, tvær hæðir og kjallara eða eins og nú er þ.e. íbúð og sjö útleiguherbergi alls 183,3 fm. Að auki er byggingaréttur upp á 314,4 fm. Sex nýjar íbúðir!!!!!
Frábært verkefni til að standsetja núverandi hús og halda því sem einbýli eða byggja samtals 497,7 m2 að meðtöldu núverandi húsi. 
Lýsing eignar:

I. Stúdíóíbúð í kjallara með eldhúskrók og baðherbergi.
II. Fyrstu hæð, þar sem gengið er inn eru eldhús, baðherbergi, stofa og tvö svefnherbergi.
III. Rishæð eru 4 svefnherbergi og baðherbergi. 
Í dag er húsið notað til útleigu.
Möguleikar:
Einbýli:
Húsið er skráð einbýlishús. Það er einfalt að koma húsinu í það horf sem hentar fjölskyldu og hafa séreign í kjallara þar sem nú er studioíbúð eða nota allt húsið.

Byggingarverkefni: Byggingaréttur er upp á 314,4 fm og því heimilt samkvæmt gildandi deiliskipulagi að auka bygggingarmagn á lóð í 493 fm. Heimildin felur í sér að stækka húsið svo þar verði kjallari, tvær hæðir og ris auk þess það breikkar í nýjum byggingareit og lengist til vesturs.
Samþykktar teikningar liggja fyrir að 4 íbúða húsi en breyting er að klárast sem gerir 6 íbúðir.
Kaupandi greiðir allan kostnað sem er útlistaður á byggingarleyfi sem og allan annan tilfallandi kostnað þegar að byggingaframkvæmdum kemur.
Núverandi hús er steinsteyptur kjallari og timburvirrki á efri hæðum og þaki. Húsið er klætt bárujárni.
Sjá nánari upplýsingar um byggingarreitin "Njálsgötureitur "
http://lukrskjol.reykjavik.is/skipulagssja/upplysingar/DSK_PDF/Njalsgotureitur_11900_2007.pdf
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview1
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview2
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview3
http://teikningar.reykjavik.is/fotoweb/Grid.fwx?SF_GROUP1_BOOLEAN=and&SF_FIELD1_MATCHTYPE=exact&SF_FIELD1=102363&SF_GROUP1_FIELD=IPTC202#Preview4

Allar nánari upplýsingar fást á Miðbæ fasteignasölu í síma 5883300 eða [email protected] Einnig gefur Sgfús í síma 8989979 eða email [email protected] upplýsingar.