588 3300
Gylfaflöt
112 Reykjavík (Grafarvogur)
VERÐ: 78.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Glæsiegt nýtt atvinnuhúsnæði alls 215,3 m2 í glæsilegu staðsteyptu húsi á frábærum stað, Gylfaflöt 8-10 í Grafarvogi, sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í stofnbrautir.
Sjón er sögu ríkari.
Húsnæðið skiptist í eftirfarandi:
Jarðhæð er um 153 fm á jarðhæð og steypt milligólf er í eignarhlutanum sem er um 63 m2 og hægt er að nota til lagers (hurð niður í sal), skrifstofu og eða starfsmannaaðstöða.
Út frá efri hæð eru svalir sem hægt er að ganga út á. Lofthæð er um 8 metrar í sal og um 3,5 metrar upp að efri hæð.
Innkeyrsluhurð eru 4,5 metrar á hæð og 4 metrar á breidd. framleiðandi er Krispol frá Límtré Vírnet dökkgrá að lit. Rafmagnsmótor uppsettur á hurð ásamt fjarstýringu. Ál/tré gluggar og hurðir í dökkgráum lit.
Stækka má milliloft aðveldlega vegna lofthæðar.

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Um heildareignina:
Húsið allt skiptist í 8 innkeyrslubil sem eru frá 210-213 m2 en samtals er húsið um 1.710 m2 og er góð lofthæð í öllum bilum.
Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldfrírri ljósgrárri sléttri álklæðningu.
Lóð er fullfrágengin án gróðurs með steyptu bílaplani fyrir framan innkeyrsluhurðir ásamt snjóbræðslu annars er lóðin malbikuð. Stoðveggir á lóðarmörkum.
Útilýsing er fyrir framan hvert innkeyrslubil. Gólf eru vélslípuð á efrihæð og þursrlípað á neðri hæð. 
Sér hiti er í fyrir húsnæðið og er gólfhiti á jarðhæð en ofn á efri hæð.
Snjóbræðsla er tengd með varmaskipti og frostlegi tilbúin til notkunar. 
3 metra niðurfallsrenna er við innkeyrsluhurðir.
Hiti er í bílaplani að hluta.
Þak hússins er frá Límtré Vírnet og er úr samlokueiningum (ullareinangraðar) og er burðarkerfi þaks úr límtré. Stór og bjartur þakgluggi er á húsnæðinu sem er einnig sér um reyklosun.
Niðurfallsrör eru að hluta  inn í klæðningu.
Rafmagnstafla er í hverjum eignarhluta og tengt við aðaltöflu hússins. Ídráttarrör verða tilbúin fyrir ljósleiðara í hverjum eignarhluta.
Mikill uppbygging framundan í aðliggjandi svæðum. Lóðin sem húsið stendur á er 3.541m2.

 Allar nánari upplýsingar gefur Sigfús Aðalsteinsson löggildur fasteignsali í síma 8989979 og email sigfus@midbaer.is.

 
 

VERÐ: 78.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Glæsiegt nýtt atvinnuhúsnæði alls 215,3 m2 í glæsilegu staðsteyptu húsi á frábærum stað, Gylfaflöt 8-10 í Grafarvogi, sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og stutt í stofnbrautir.
Sjón er sögu ríkari.
Húsnæðið skiptist í eftirfarandi:
Jarðhæð er um 153 fm á jarðhæð og steypt milligólf er í eignarhlutanum sem er um 63 m2 og hægt er að nota til lagers (hurð niður í sal), skrifstofu og eða starfsmannaaðstöða.
Út frá efri hæð eru svalir sem hægt er að ganga út á. Lofthæð er um 8 metrar í sal og um 3,5 metrar upp að efri hæð.
Innkeyrsluhurð eru 4,5 metrar á hæð og 4 metrar á breidd. framleiðandi er Krispol frá Límtré Vírnet dökkgrá að lit. Rafmagnsmótor uppsettur á hurð ásamt fjarstýringu. Ál/tré gluggar og hurðir í dökkgráum lit.
Stækka má milliloft aðveldlega vegna lofthæðar.

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Um heildareignina:
Húsið allt skiptist í 8 innkeyrslubil sem eru frá 210-213 m2 en samtals er húsið um 1.710 m2 og er góð lofthæð í öllum bilum.
Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldfrírri ljósgrárri sléttri álklæðningu.
Lóð er fullfrágengin án gróðurs með steyptu bílaplani fyrir framan innkeyrsluhurðir ásamt snjóbræðslu annars er lóðin malbikuð. Stoðveggir á lóðarmörkum.
Útilýsing er fyrir framan hvert innkeyrslubil. Gólf eru vélslípuð á efrihæð og þursrlípað á neðri hæð. 
Sér hiti er í fyrir húsnæðið og er gólfhiti á jarðhæð en ofn á efri hæð.
Snjóbræðsla er tengd með varmaskipti og frostlegi tilbúin til notkunar. 
3 metra niðurfallsrenna er við innkeyrsluhurðir.
Hiti er í bílaplani að hluta.
Þak hússins er frá Límtré Vírnet og er úr samlokueiningum (ullareinangraðar) og er burðarkerfi þaks úr límtré. Stór og bjartur þakgluggi er á húsnæðinu sem er einnig sér um reyklosun.
Niðurfallsrör eru að hluta  inn í klæðningu.
Rafmagnstafla er í hverjum eignarhluta og tengt við aðaltöflu hússins. Ídráttarrör verða tilbúin fyrir ljósleiðara í hverjum eignarhluta.
Mikill uppbygging framundan í aðliggjandi svæðum. Lóðin sem húsið stendur á er 3.541m2.

 Allar nánari upplýsingar gefur Sigfús Aðalsteinsson löggildur fasteignsali í síma 8989979 og email sigfus@midbaer.is.