588 3300
Fellsmúli
108 Reykjavík (Austurbær)
VERÐ: 51.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir :  Rúmgóð og falleg 4- 5 herbergja, 118,6 fm  endaíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi. Í næsta nágrenni við leikskóla, grunnskóla, Miðbær og Austurver verslunarkjarnar, Skeifan, Kringlan, brú yfir Miklubraut o.fl. Staðsetning er miðsvæðis og stutt í alla þjónustu og verslun.
FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS
Nánari upplýsingar veitir: Ingólfur Ingvarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 7806,  eða ingolfur@midbaer.is
Nánari lýsing:
Gangur: liggur frá forstofu og inn í eldhús, svefnherbergi, stofu og hol sem liggur svo inn á baðherbergi og svefnherbergi.
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum. Gert er ráð fyrir að hluti stofunnar sé notuð sem borðstofa.
Eldhús: Er bjart og búið rúmgóðri eldhúsinnréttingu. Gott pláss fyrir borðkrók.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með parketi á gólfum og góðum fataskáp.
Barnaherbergi: Öll með parketi.
Geymsla: Í kjallara.
Baðherbergi:  Er flísalagt í hólf og gólf. Þar er tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni: Á gangi, hjónaherbergi og stofu er parket og baðherbergi flísar, svefnherbergi er parket og eldhúsi flísar.
Þvottahús: Búið er að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.Í sameign er þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla.
Íbúðinni fylgir geymsla í sameign.
 Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

VERÐ: 51.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir :  Rúmgóð og falleg 4- 5 herbergja, 118,6 fm  endaíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi. Í næsta nágrenni við leikskóla, grunnskóla, Miðbær og Austurver verslunarkjarnar, Skeifan, Kringlan, brú yfir Miklubraut o.fl. Staðsetning er miðsvæðis og stutt í alla þjónustu og verslun.
FRÁBÆR STAÐSETNING MIÐSVÆÐIS
Nánari upplýsingar veitir: Ingólfur Ingvarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 7806,  eða ingolfur@midbaer.is
Nánari lýsing:
Gangur: liggur frá forstofu og inn í eldhús, svefnherbergi, stofu og hol sem liggur svo inn á baðherbergi og svefnherbergi.
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum. Gert er ráð fyrir að hluti stofunnar sé notuð sem borðstofa.
Eldhús: Er bjart og búið rúmgóðri eldhúsinnréttingu. Gott pláss fyrir borðkrók.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með parketi á gólfum og góðum fataskáp.
Barnaherbergi: Öll með parketi.
Geymsla: Í kjallara.
Baðherbergi:  Er flísalagt í hólf og gólf. Þar er tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni: Á gangi, hjónaherbergi og stofu er parket og baðherbergi flísar, svefnherbergi er parket og eldhúsi flísar.
Þvottahús: Búið er að útbúa aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.Í sameign er þurrkherbergi og hjóla- og vagnageymsla.
Íbúðinni fylgir geymsla í sameign.
 Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.