588 3300
Hvaleyrarbraut
220 Hafnarfjörður
VERÐ: 11.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Hvaleyrarbraut 22, 220 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-17, fastanúmer 235-7872 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Hvaleyrarbraut 22 merkt 0117er skráð 30.3 fm. og staðsett sunna megin í húsinu. Glæsilegt húsnæði: ný rafdrifn hurð er á eignarhlutanum, og er allur eignarhlutinn að innan hinn glæilegasti. Snyrtilega máluð gólf, millliloft/geymsluloft og gert ráð fyrir salerni.
Einnig er hægt að kaupa tvo eignarhluta samsíða því eignarhluti 010118 er einning til sölu og í dag er opið á milli þeirra. Seljandi skilar með millivegg ef annar eignarhlutinnð er seldur sér.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 11.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Hvaleyrarbraut 22, 220 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-17, fastanúmer 235-7872 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Hvaleyrarbraut 22 merkt 0117er skráð 30.3 fm. og staðsett sunna megin í húsinu. Glæsilegt húsnæði: ný rafdrifn hurð er á eignarhlutanum, og er allur eignarhlutinn að innan hinn glæilegasti. Snyrtilega máluð gólf, millliloft/geymsluloft og gert ráð fyrir salerni.
Einnig er hægt að kaupa tvo eignarhluta samsíða því eignarhluti 010118 er einning til sölu og í dag er opið á milli þeirra. Seljandi skilar með millivegg ef annar eignarhlutinnð er seldur sér.

Nánari upplýsingar veitir Sigfús Aðalsteinsson Löggildur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.