588 3300
Hraunbær
110 Reykjavík (Árbær)
VERÐ: 37.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Hraunbær 74, 110 Reykjavík, fastanúmer 204-4764, 4ra herbergja íbúð á 1 hæð með svölum í vestur.

Vel skipulögð og staðsett 99,4 fm. 4ra herbergja íbúð á 1. hæð. ásamt sérherbergi á jarðhæð. Sameiginlegt snyrtilegt þvottahús og geymsla á jarðhæð. Stutt í alla þjónustu, 
.
Nánari lýsing á íbúð:
Forstofa: Parket á gólfi. 
Stofa: Rúmgóð og björt með parket á gólfi, útgengt á vestursvalir.
Eldhús: Þokkaleg innrétting og borðkrókur. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi:  Herbergin með parket á gólfum, fataskápar í svefnherbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.  Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.
Herbergi á jarðhæð: Sérherbergi ca 11 m2 á jarðhæð
Nánari upplýsingar veitir Miðbær fasteignasala í síma 5883300, Sigfús Aðalsteinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 37.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina Hraunbær 74, 110 Reykjavík, fastanúmer 204-4764, 4ra herbergja íbúð á 1 hæð með svölum í vestur.

Vel skipulögð og staðsett 99,4 fm. 4ra herbergja íbúð á 1. hæð. ásamt sérherbergi á jarðhæð. Sameiginlegt snyrtilegt þvottahús og geymsla á jarðhæð. Stutt í alla þjónustu, 
.
Nánari lýsing á íbúð:
Forstofa: Parket á gólfi. 
Stofa: Rúmgóð og björt með parket á gólfi, útgengt á vestursvalir.
Eldhús: Þokkaleg innrétting og borðkrókur. Flísar á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi:  Herbergin með parket á gólfum, fataskápar í svefnherbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.  Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð.
Herbergi á jarðhæð: Sérherbergi ca 11 m2 á jarðhæð
Nánari upplýsingar veitir Miðbær fasteignasala í síma 5883300, Sigfús Aðalsteinsson Löggiltur fasteignasali, í síma 898-9979, tölvupóstur sigfus@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.