588 3300
Uglugata
270 Mosfellsbær
VERÐ: 71.000.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Vel skipulagt 186,5 fm parhús með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum við Uglugötu 13 í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. 3-4 svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpsstofa, þvottahús, geymsla og bílskúr. Birt stærð eignar er 186,5 m2, þar af er bílskúr 26 m2. Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni. Eignin afhendist með lokaúttekt á byggingarstigi 7 fullgerð án lóðarfrágangs.


Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi). Inn af forstofu er gestabaðherbergi með innréttingu, upphengt salerni og flísalagt gólf. Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Innrétting í eldhúsi er frá HTH, innbyggð eldhústæki frá AEG, uppþvottavél og ísskápur. Frá borðstofu er útgengt á stóra lóð.  
Efri hæð: Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina. Þvottaherbergi er með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parket á gólfi. Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi. Útgengt er á svalir frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu. Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting undir vask með skúffum, upphengt salerni, flísalagðri sturtu  með glerskilrúmi, gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Þvottahús er með flísum á gólfi og veggir málaðir í ljósum lit. 

Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona. Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.
Alla aðaluppdrætti og teikningar af húsinu má nálgast á teikningavef Mosfellsbæjar 
https://www.map.is/moso/?teikningar

Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára í síma 616 8985 eða bryndis@midbaer.is

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 

VERÐ: 71.000.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Vel skipulagt 186,5 fm parhús með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum við Uglugötu 13 í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. 3-4 svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpsstofa, þvottahús, geymsla og bílskúr. Birt stærð eignar er 186,5 m2, þar af er bílskúr 26 m2. Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni. Eignin afhendist með lokaúttekt á byggingarstigi 7 fullgerð án lóðarfrágangs.


Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax. 

Nánari lýsing:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi). Inn af forstofu er gestabaðherbergi með innréttingu, upphengt salerni og flísalagt gólf. Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Innrétting í eldhúsi er frá HTH, innbyggð eldhústæki frá AEG, uppþvottavél og ísskápur. Frá borðstofu er útgengt á stóra lóð.  
Efri hæð: Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina. Þvottaherbergi er með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parket á gólfi. Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi. Útgengt er á svalir frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu. Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting undir vask með skúffum, upphengt salerni, flísalagðri sturtu  með glerskilrúmi, gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Þvottahús er með flísum á gólfi og veggir málaðir í ljósum lit. 

Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona. Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.
Alla aðaluppdrætti og teikningar af húsinu má nálgast á teikningavef Mosfellsbæjar 
https://www.map.is/moso/?teikningar

Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára í síma 616 8985 eða bryndis@midbaer.is

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.