588 3300
Þverbrekka
200 Kópavogur
VERÐ: 30.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir Til sölu falleg og endurnýjuð  44,9 fm, 2ja herbergja íbúð að Þverbrekku 4, Kópavogi. Íbúðin er á 2. hæð í lyftublokk.
Íbúðin er skráð 44,9 fm, geymslu í sameign. Búið er að endurnýja m.a. eldhús ásamt tækjum, hluta af ofnum og gólfefni að mestu (harðparket).

Anddyri er sameiginlegt með stofu eldhúsi með plastparket á gólfi. 
Stofa er rúmgóð með svalir í vestur.
Eldhús er með nýlegri eldhúsinnréttingu, nýleg eldavél.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fastaskáp, plastparket á gólfi.
Baðherbergi með hvítum tækjum , baðkari m/sturtu,flísar á gólfi.
Sameign er mjög snyrtileg með sameiginlegu þvottahúsi með vélum, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymslu í kjallara. Geymsla í kjallara. 


Húsið hefur nýlega verið tekið í gegn að utan bæði á suður- og vesturhlið en framkvæmdir standa yfir á austurhliðinni. Framkvæmdir utanhúss eru á lokastigi.

Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

VERÐ: 30.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir Til sölu falleg og endurnýjuð  44,9 fm, 2ja herbergja íbúð að Þverbrekku 4, Kópavogi. Íbúðin er á 2. hæð í lyftublokk.
Íbúðin er skráð 44,9 fm, geymslu í sameign. Búið er að endurnýja m.a. eldhús ásamt tækjum, hluta af ofnum og gólfefni að mestu (harðparket).

Anddyri er sameiginlegt með stofu eldhúsi með plastparket á gólfi. 
Stofa er rúmgóð með svalir í vestur.
Eldhús er með nýlegri eldhúsinnréttingu, nýleg eldavél.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fastaskáp, plastparket á gólfi.
Baðherbergi með hvítum tækjum , baðkari m/sturtu,flísar á gólfi.
Sameign er mjög snyrtileg með sameiginlegu þvottahúsi með vélum, þurrkherbergi og vagna- og hjólageymslu í kjallara. Geymsla í kjallara. 


Húsið hefur nýlega verið tekið í gegn að utan bæði á suður- og vesturhlið en framkvæmdir standa yfir á austurhliðinni. Framkvæmdir utanhúss eru á lokastigi.

Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 74.400. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.