588 3300
Uglugata
270 Mosfellsbær
VERÐ: 69.900.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Vel skipulagt 186,5 fm parhús með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum við Uglugötu 13 og 13 A í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. Þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpsstofa, þvottahús, geymsla og bílskúr. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu á annarri hæð. Birt stærð eignar er 186,5 m2, þar af er bílskúr 26 m2. Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni. 

EIGNIN ER SELD MEРFYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN


Nánari lýsing:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Gestasalerni er inn af forstofu. Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Frá borðstofu er útgengt á stóra lóð. Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi). Efri hæð: Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina. Aðal baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum. Vegleg innrétting er undir vaski. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerskilrúmi. Þvottaherbergi er með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parket á gólfi. Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi. Útgengt er á  svalir frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.

Eignin afhendist með lokaúttekt á byggingarstigi 6 fullgerð án lóðarfrágangs. Fullbúið að innan með perket á gólfefnum, flísar á baðherbergjum og þvottahúsi. Veggir og loft eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð. HTH Innrétting og eldhússtækja í eldhúsi og fataskápar í svefnherbergjum. Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting undir vask með skúffum, upphengt salerni, flísalagðri sturtu  með glerskilrúmi, gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni.  Gestabaðherbergi er flísalagt og veggir málaðir. Þvottahús er með flísum á gólfi og veggir málaðir í ljósum lit. Ljós, rofar, tenglar ásamt sjónvarps- og símatenglar eru í öllum herbergjum. Neysluvatnslagnir, hitalögn, rafmagn fullfrágengið og ofnar uppsettir. Húsið afhendist fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það er lagt á . 
Alla aðaluppdrætti og teikningar af húsinu má nálgast á teikningavef Mosfellsbæjar 
https://www.map.is/moso/?teikningar
 
Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona. Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.
 Allar nánari upplýsingar veitir bryndis@midbaer.is
 Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
 

VERÐ: 69.900.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Vel skipulagt 186,5 fm parhús með innbyggðum bílskúr á tveimur hæðum við Uglugötu 13 og 13 A í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. Þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, sjónvarpsstofa, þvottahús, geymsla og bílskúr. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu á annarri hæð. Birt stærð eignar er 186,5 m2, þar af er bílskúr 26 m2. Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni. 

EIGNIN ER SELD MEРFYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN


Nánari lýsing:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Gestasalerni er inn af forstofu. Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Frá borðstofu er útgengt á stóra lóð. Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi). Efri hæð: Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina. Aðal baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum. Vegleg innrétting er undir vaski. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerskilrúmi. Þvottaherbergi er með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parket á gólfi. Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi. Útgengt er á  svalir frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.

Eignin afhendist með lokaúttekt á byggingarstigi 6 fullgerð án lóðarfrágangs. Fullbúið að innan með perket á gólfefnum, flísar á baðherbergjum og þvottahúsi. Veggir og loft eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð. HTH Innrétting og eldhússtækja í eldhúsi og fataskápar í svefnherbergjum. Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góð innrétting undir vask með skúffum, upphengt salerni, flísalagðri sturtu  með glerskilrúmi, gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni.  Gestabaðherbergi er flísalagt og veggir málaðir. Þvottahús er með flísum á gólfi og veggir málaðir í ljósum lit. Ljós, rofar, tenglar ásamt sjónvarps- og símatenglar eru í öllum herbergjum. Neysluvatnslagnir, hitalögn, rafmagn fullfrágengið og ofnar uppsettir. Húsið afhendist fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það er lagt á . 
Alla aðaluppdrætti og teikningar af húsinu má nálgast á teikningavef Mosfellsbæjar 
https://www.map.is/moso/?teikningar
 
Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona. Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.
 Allar nánari upplýsingar veitir bryndis@midbaer.is
 Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.