588 3300
Uglugata
270 Mosfellsbær
VERÐ: 67.900.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Fallegt og vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11A í Helgafellshverfi, Mosfellsbæ. Birt flatarmál er skráð 186,5fm, þar af er bílskúr 26 fm. Húsið skiptist í 3-4 svefnherbergi, eldhús/borðstofu, sjónvarpsstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er fullbúin að utan. Innan húss eru komin öll gólfefni, flísar og parket, hurðar og rafmagn er fullfrágengið. Lóð skilast grófjöfnuð. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni.


-BÓKIРSKOÐUN HJÁ BRYNDÍS BÁRU Í SÍMA 616 8985 EÐA Á NETFANGINU BRYNDIS@MIDBAER.IS-

Skipulag skv. teikningum:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða bjarta forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Gestasalerni er inn af forstofu. Eldhús og borstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Frá borðstofu er útgengt á stóra suðvestur verönd/lóð.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð með tveimur fjarstýringum og sérhurð.
Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi).
Efri hæð:
Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina.
Aðalbaðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum.
Vegleg innrétting er undir vaski. Upphengt salerni, handklæðaof og sturta með glerskilrúmi.
Þvottaherbergið er rúmgott með flísum á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parketi á gólfi.
Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi.
Útgengt er á 10 fm svalir með fallegu útsýni frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.
Lóð skilast grófjöfnuð.
Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann
í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu.
Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað.
Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.
Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.

 Eigandi skoðar uppítöku á minna eign á höfuðborgarsvæðinu.


Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

 

VERÐ: 67.900.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Fallegt og vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11A í Helgafellshverfi, Mosfellsbæ. Birt flatarmál er skráð 186,5fm, þar af er bílskúr 26 fm. Húsið skiptist í 3-4 svefnherbergi, eldhús/borðstofu, sjónvarpsstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er fullbúin að utan. Innan húss eru komin öll gólfefni, flísar og parket, hurðar og rafmagn er fullfrágengið. Lóð skilast grófjöfnuð. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni.


-BÓKIРSKOÐUN HJÁ BRYNDÍS BÁRU Í SÍMA 616 8985 EÐA Á NETFANGINU BRYNDIS@MIDBAER.IS-

Skipulag skv. teikningum:
Neðri hæð: Gengið er inn í rúmgóða bjarta forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð. Gestasalerni er inn af forstofu. Eldhús og borstofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Frá borðstofu er útgengt á stóra suðvestur verönd/lóð.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð með tveimur fjarstýringum og sérhurð.
Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi).
Efri hæð:
Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina.
Aðalbaðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum.
Vegleg innrétting er undir vaski. Upphengt salerni, handklæðaof og sturta með glerskilrúmi.
Þvottaherbergið er rúmgott með flísum á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð með parketi á gólfi.
Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott með parket á gólfi.
Útgengt er á 10 fm svalir með fallegu útsýni frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.
Lóð skilast grófjöfnuð.
Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann
í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu.
Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað.
Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.
Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.

 Eigandi skoðar uppítöku á minna eign á höfuðborgarsvæðinu.


Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.