588 3300
Vefarastræti
270 Mosfellsbær
VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í sölu vel skipulögð, vönduð og björt fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu í lyftuhúsi við Vefarastræti 22 í Mosfellsbæ.  Eignin er skráð skv fmr. 127,9 fm. Staðsetningin er mjög barnvæn, stutt er í skóla, leikskóla, verslun og fallegar útivistarperlur. 
Skipulag eignar telur: Þrjú rúmgóð svefnherbergi, gangur, baðherbergi með sturtu, þvottahús er innan íbúðar, eldhús, stofa og borðstofa í sameiginlegu rými ásamt svölum með glæsilegu útsýni. Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er eignin 127,9 fm.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN, MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ.

Bókið skoðun hjá Bryndísi í síma 616-8985 eða með tölvupósti á netfangið bryndis@miðbaer.is


Nánari lýsing:
Forstofa: Opin forstofa með parket á gólfi og þreföldum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Er í opnu björtu rými sem tengist eldhúsinu og öðrum vistverum íbúðarinnar. Fallegt útsýni er frá stofunni, útgengt á suður svalir.
Eldhús: Opið inn af stofu með borðkrók við glugga. Falleg L- laga innrétting, með efri og neðri skápum ásamt eyju, gott skápa- og vinnupláss. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með háum og góðum skápum, parket á gólfi.
Herbergi I: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting undir- og við handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og sturtu.
Þvottahús: Er innan íbúðar er rúmgott með flísum á gólfi og vask.
Geymsla: Sér geymsla 8,3 m2 sem er fyrir innan bílastæði í bílageymslu.
Bílageymsla: Bílastæði merkt B20.
Sameigninleg vagna - og hjólageymsla í kjallara. 
Aðgengi/lóð: Hellulögð stétt er fyrir framan hvern inngang. Þrep er frá gangstétt upp á stéttina, einnig er aðgengi fyrir hjólastóla, barnavagna og hjól. Lóðin er fullbúin með malbikuðum stæðum, snjóbræðslu í helstu gönguleiðum, hellulögn, steinabeðum og túnþökum. Aðkeyrsla og inngangur í bílakjallara er malbikað og upphitað með snjóbæðslulögnum. Sameiginlegur garður og leiksvæði.
Umhverfið: Húsið er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ í nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar.
Stutt er í fallegar gönguleiðir. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Verið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. 
Húsið Vefarastræti 16-22 er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími.
Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar.
Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur.

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 51.600.000.

Allar nánari upplýsingar veita Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.


 

VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir í sölu vel skipulögð, vönduð og björt fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð með stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu í lyftuhúsi við Vefarastræti 22 í Mosfellsbæ.  Eignin er skráð skv fmr. 127,9 fm. Staðsetningin er mjög barnvæn, stutt er í skóla, leikskóla, verslun og fallegar útivistarperlur. 
Skipulag eignar telur: Þrjú rúmgóð svefnherbergi, gangur, baðherbergi með sturtu, þvottahús er innan íbúðar, eldhús, stofa og borðstofa í sameiginlegu rými ásamt svölum með glæsilegu útsýni. Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er eignin 127,9 fm.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN, MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Á SKRÁ.

Bókið skoðun hjá Bryndísi í síma 616-8985 eða með tölvupósti á netfangið bryndis@miðbaer.is


Nánari lýsing:
Forstofa: Opin forstofa með parket á gólfi og þreföldum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Er í opnu björtu rými sem tengist eldhúsinu og öðrum vistverum íbúðarinnar. Fallegt útsýni er frá stofunni, útgengt á suður svalir.
Eldhús: Opið inn af stofu með borðkrók við glugga. Falleg L- laga innrétting, með efri og neðri skápum ásamt eyju, gott skápa- og vinnupláss. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með háum og góðum skápum, parket á gólfi.
Herbergi I: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting undir- og við handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og sturtu.
Þvottahús: Er innan íbúðar er rúmgott með flísum á gólfi og vask.
Geymsla: Sér geymsla 8,3 m2 sem er fyrir innan bílastæði í bílageymslu.
Bílageymsla: Bílastæði merkt B20.
Sameigninleg vagna - og hjólageymsla í kjallara. 
Aðgengi/lóð: Hellulögð stétt er fyrir framan hvern inngang. Þrep er frá gangstétt upp á stéttina, einnig er aðgengi fyrir hjólastóla, barnavagna og hjól. Lóðin er fullbúin með malbikuðum stæðum, snjóbræðslu í helstu gönguleiðum, hellulögn, steinabeðum og túnþökum. Aðkeyrsla og inngangur í bílakjallara er malbikað og upphitað með snjóbæðslulögnum. Sameiginlegur garður og leiksvæði.
Umhverfið: Húsið er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ í nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar.
Stutt er í fallegar gönguleiðir. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Verið er að reisa glæsilegan leik-, og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla. 
Húsið Vefarastræti 16-22 er staðsteypt, klætt báruáli frá Áltak, þar sem arkitektahönnun fær að njóta sín til fulls. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. 41 bílastæði utandyra, 35 stæði í bílageymsluhúsi. Rafmagnsopnanir í anddyrum, póstkassar og mynddyrasími.
Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðplötur í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar.
Ljósleiðaratenging komin inn í smáspennutöflu íbúðar. Bílageymsluhús í sérflokki og stórar og góðar geymslur.

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 51.600.000.

Allar nánari upplýsingar veita Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.