588 3300
Reynimelur
107 Reykjavík (Vesturbær)
VERÐ: 33.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Reynimel 74 í Reykjavík, 
Eignin er skráð 58,6 m2  og skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu. 
Húsið hefur fengið gott viðhald og sameign er snyrtileg. Íbúðin er mjög vel staðsett í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu m.a. verslanir, sundlaug og félagsvæði KR sem stendur fyrir öflugu íþróttastarfi Vesturbæinga.


**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI**

Bókið skoðun hjá Bryndís Báru í síma 616-8985 eða með tölvupósti á netfangið bryndis@miðbaer.is

Nánari lýsing:
Forstofa/ Anddýri er með fataskáp.
Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum. Útgengt er á baklóð frá stofu.
Eldhús er hálf opið inn af stofu með ljósri innréttingu til beggja handa með efri og neðri skápum, flísar á milli. Borðkrókur er við glugga.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp.
Baðherbergið er með baðkari, innrétting, lín skáp og flísum á gólfi.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla, þvottahús og geymsla sem tilheyrir íbúðinni. 
Snyrtileg lóð og malbikað bílaplan er fyrir framan húsið.
Húsið hefur fengið gott viðhald og sameign er einstaklega snyrtileg.
 - Stigagangur málaður og teppalagður 2018.
- Hús múrviðgert og málað fyrir nokkrum árum og  gluggar endurnýjaðir ofl.

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 32.300.000  samkvæmt Þjóðskrá Íslands

Nánari upplýsingar um eignina veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

VERÐ: 33.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og bjarta 2ja herbergja íbúð á jarðhæð við Reynimel 74 í Reykjavík, 
Eignin er skráð 58,6 m2  og skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu. 
Húsið hefur fengið gott viðhald og sameign er snyrtileg. Íbúðin er mjög vel staðsett í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu m.a. verslanir, sundlaug og félagsvæði KR sem stendur fyrir öflugu íþróttastarfi Vesturbæinga.


**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI**

Bókið skoðun hjá Bryndís Báru í síma 616-8985 eða með tölvupósti á netfangið bryndis@miðbaer.is

Nánari lýsing:
Forstofa/ Anddýri er með fataskáp.
Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum. Útgengt er á baklóð frá stofu.
Eldhús er hálf opið inn af stofu með ljósri innréttingu til beggja handa með efri og neðri skápum, flísar á milli. Borðkrókur er við glugga.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp.
Baðherbergið er með baðkari, innrétting, lín skáp og flísum á gólfi.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla, þvottahús og geymsla sem tilheyrir íbúðinni. 
Snyrtileg lóð og malbikað bílaplan er fyrir framan húsið.
Húsið hefur fengið gott viðhald og sameign er einstaklega snyrtileg.
 - Stigagangur málaður og teppalagður 2018.
- Hús múrviðgert og málað fyrir nokkrum árum og  gluggar endurnýjaðir ofl.

Fyrirhugað fasteignamat 2020 er kr. 32.300.000  samkvæmt Þjóðskrá Íslands

Nánari upplýsingar um eignina veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.