588 3300
Flúðasel
109 Reykjavík
VERÐ: 39.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð við Flúðasel 90. 
Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og íbúðarherbergi á jarðhæð með aðgang að sameiginlegu baðherbergi og sturtu aðstöðu. Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.


Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol er með parket á gólfi, gengið úr holi í 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Stofa/borðstofa er Rúmgóð og opin, parket á gólfi. Útgengt er á góðar svalir.
Eldhús er rúmgott með góðu vinnuplássi og borðkrók. Nýleg U- laga Innrétting, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöfalda ísskáp. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergið er að mestu leyti upprunaleg með ágætis innréttingu, baðkari og opnanlegum glugga.
Þvottaherbergi er innan íbúðar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðarherbergi í kjallara er 14,1 fm, með aðgang að sameiginlegu baðherbergi, sturtu aðstöðu og þvottahúsi. Herbergið er í útleigu.
Geymsla er í kjallara 6,3 fm.
Í Sameign er vagna- og hjólageymsla ásamt þvottahúsi.
Staðsetning eignarinnar er mjög góð á eftirsóttum stað þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir o.fl.
Nýlega hefur staðið yfir umtalsverðar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan sem eru að klárast og ber seljandi kostnað af þeim.

 Fyrirhugað fasteignamat 2020
kr. 39.850.000 kr.


Nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 6168985, tölvupóstur bryndis@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

VERÐ: 39.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð við Flúðasel 90. 
Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og íbúðarherbergi á jarðhæð með aðgang að sameiginlegu baðherbergi og sturtu aðstöðu. Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.


Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol er með parket á gólfi, gengið úr holi í 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Stofa/borðstofa er Rúmgóð og opin, parket á gólfi. Útgengt er á góðar svalir.
Eldhús er rúmgott með góðu vinnuplássi og borðkrók. Nýleg U- laga Innrétting, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöfalda ísskáp. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergið er að mestu leyti upprunaleg með ágætis innréttingu, baðkari og opnanlegum glugga.
Þvottaherbergi er innan íbúðar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðarherbergi í kjallara er 14,1 fm, með aðgang að sameiginlegu baðherbergi, sturtu aðstöðu og þvottahúsi. Herbergið er í útleigu.
Geymsla er í kjallara 6,3 fm.
Í Sameign er vagna- og hjólageymsla ásamt þvottahúsi.
Staðsetning eignarinnar er mjög góð á eftirsóttum stað þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir o.fl.
Nýlega hefur staðið yfir umtalsverðar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan sem eru að klárast og ber seljandi kostnað af þeim.

 Fyrirhugað fasteignamat 2020
kr. 39.850.000 kr.


Nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 6168985, tölvupóstur bryndis@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.