588 3300
Flúðasel
109 Reykjavík
VERÐ: 39.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð með fallegu útsýni við Flúðasel 90. 
Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og íbúðarherbergi á jarðhæð með aðgang að sameiginlegu baðherbergi og sturtu aðstöðu. Barnvænt og snyrtilegt umhverfi þar sem stutt er í skóla, fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.


Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er með tvöföldum fataskáp og fatahengi. Flísar á gólf.
Hol/svefnherbergisgangur gengið úr holi í 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, útgengt er á góðar svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með U-laga Innrétting með efri og neðri skápum. Góður borðkrókur er við eldhús. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ágætis innréttingu og baðkari. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Íbúðarherbergi í kjallara  er 13,3 fm, með aðgang að sameiginlegu baðherbergi, sturtu aðstöðu og þvottahúsi. Herbergið er í útleigu.
Þvottaherbergi góð þvottaaðstaða innan íbúðar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign í kjallara 7,3 fm.
Í Sameign er vagna- og hjólageymsla ásamt þvottahúsi.
Þetta er sérlega vel skipulögð og snyrtileg búð í skjólríku og grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og stofnbrautir.
Nýlega hefur staðið yfir umtalsverðar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan sem eru að klárast og ber seljandi kostnað af þeim.


Fyrirhugað fasteignamat 2020
40.450.000 kr.

Allar nánari upplýsingar um eignina og skoðun veitir: 
Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is



Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

VERÐ: 39.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð með fallegu útsýni við Flúðasel 90. 
Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og íbúðarherbergi á jarðhæð með aðgang að sameiginlegu baðherbergi og sturtu aðstöðu. Barnvænt og snyrtilegt umhverfi þar sem stutt er í skóla, fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.


Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er með tvöföldum fataskáp og fatahengi. Flísar á gólf.
Hol/svefnherbergisgangur gengið úr holi í 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt, útgengt er á góðar svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með U-laga Innrétting með efri og neðri skápum. Góður borðkrókur er við eldhús. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ágætis innréttingu og baðkari. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi, fataskápur.
Íbúðarherbergi í kjallara  er 13,3 fm, með aðgang að sameiginlegu baðherbergi, sturtu aðstöðu og þvottahúsi. Herbergið er í útleigu.
Þvottaherbergi góð þvottaaðstaða innan íbúðar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í sameign í kjallara 7,3 fm.
Í Sameign er vagna- og hjólageymsla ásamt þvottahúsi.
Þetta er sérlega vel skipulögð og snyrtileg búð í skjólríku og grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og stofnbrautir.
Nýlega hefur staðið yfir umtalsverðar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan sem eru að klárast og ber seljandi kostnað af þeim.


Fyrirhugað fasteignamat 2020
40.450.000 kr.

Allar nánari upplýsingar um eignina og skoðun veitir: 
Bryndís Bára Eyjólfsdóttir lgfs, í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is



Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.