588 3300
Uglugata
270 Mosfellsbær
VERÐ: 67.500.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Fallegt og vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11 í Helgafellshverfi, Mosfellsbæ. Birt flatarmál er skráð 186,5fm, þar af er innbyggður bílskúr 26 fm. 
 Húsið stendur á frábærum stað og er falleg fjallasýn frá húsinu.
Húsið skiptist í 3-4 svefnherbergi, eldhús/borðstofu, sjónvarpsstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni.

Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.

Skipulag skv. teikningum:
Neðri hæð:  Gengið er inn í rúmgóða bjarta forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð.
Gestasalerni er inn af forstofu.
Eldhús og borstofa eru í opnu rými.
Frá borðstofu er útgengt á stóra suðvestur verönd/lóð.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð með tveimur fjarstýringum og sérhurð.
Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi).
Efri hæð: 
Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina.
Aðalbaðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum.
Þvottaherbergið er á hæðinni.
Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð.
Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott og bjart..
Útgengt er á 10 fm svalir með fallegu útsýni frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.

Skilalýsing er eftirfarandi:
Húsið er fullbúið að utan og lóð er grófjöfnuð.
Eignin skilast fullbúin skv. byggingarstig 5 ÍST- Rúmlega tilbúið til innréttingar að innan.
Stofninntök neyslu vatns og heita vatns eru tengd og frágengin
Innveggir og loft eru samkvæmt teikningu spartlaðir, grunnaðir og málaðir.
Gólf í alrýmum og herbergjum er tilbúið undir gólfefni. Gólf í bílskúr er flotað.
Frágangur raf- og boðlagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar.
Pípulagnir og frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. 
Rafmagn: Inntak og rafmagnstafla er frágengin, allar dósir í loftum og veggi er komnar, raflagnir eru ídregnar, tenglar og rofar frágengnir.
Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Heimtaugargjald fyrir hita og rafmagn er greitt.

Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann
í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu.
Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað.
Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.
Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.

Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

 

VERÐ: 67.500.000 KR
LÝSING

MIÐBÆR fasteignasala kynnir:
Fallegt og vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11 í Helgafellshverfi, Mosfellsbæ. Birt flatarmál er skráð 186,5fm, þar af er innbyggður bílskúr 26 fm. 
 Húsið stendur á frábærum stað og er falleg fjallasýn frá húsinu.
Húsið skiptist í 3-4 svefnherbergi, eldhús/borðstofu, sjónvarpsstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli. Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni.

Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax.

Skipulag skv. teikningum:
Neðri hæð:  Gengið er inn í rúmgóða bjarta forstofu, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð.
Gestasalerni er inn af forstofu.
Eldhús og borstofa eru í opnu rými.
Frá borðstofu er útgengt á stóra suðvestur verönd/lóð.
Bílskúr er með rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð með tveimur fjarstýringum og sérhurð.
Geymsla er innan íbúðar skráð 7 fm með opnanlegum glugga (gæti nýst sem herbergi).
Efri hæð: 
Af forstofugangi er fallegur stigi á efri hæðina.
Aðalbaðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og á veggjum.
Þvottaherbergið er á hæðinni.
Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð.
Fjölskyldu/sjónvarpsrými rúmgott og bjart..
Útgengt er á 10 fm svalir með fallegu útsýni frá hjónaherbergi og sjónvarpsstofu.

Skilalýsing er eftirfarandi:
Húsið er fullbúið að utan og lóð er grófjöfnuð.
Eignin skilast fullbúin skv. byggingarstig 5 ÍST- Rúmlega tilbúið til innréttingar að innan.
Stofninntök neyslu vatns og heita vatns eru tengd og frágengin
Innveggir og loft eru samkvæmt teikningu spartlaðir, grunnaðir og málaðir.
Gólf í alrýmum og herbergjum er tilbúið undir gólfefni. Gólf í bílskúr er flotað.
Frágangur raf- og boðlagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar.
Pípulagnir og frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. 
Rafmagn: Inntak og rafmagnstafla er frágengin, allar dósir í loftum og veggi er komnar, raflagnir eru ídregnar, tenglar og rofar frágengnir.
Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Heimtaugargjald fyrir hita og rafmagn er greitt.

Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann
í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu.
Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað.
Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.
Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.

Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára í síma 616-8985 eða á netfanginu bryndis@midbaer.is


Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.