588 3300
Berjavellir
221 Hafnarfjörður
VERÐ: 44.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: 
Falleg, björt og vel skipulögð þriggja herbergja 89,3 fm íbúð (0101)  á 1. hæð við Berjavelli 221, Hafnarfirði. 
Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Sérgeymsla á hæðinni.
Íbúðin er staðsett á á Völlunum í Hafnarfirði og er stutt í alla þjónustu, samgöngur og skóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir í síma : 616 8985 eða bryndis@midbaer.is


Nánari lýsing:
Komið er inn í  rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Á hægri hönd við forstofu er svefnherbergi/sjónvarpsherbergi með flísum á gólfi. 
Eldhús er bjart og vel innréttað með U - laga viðar innréttingu með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, helluborð m/háf yfir, flísar á milli skápa og á gólfi. 
Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengt á sólríka timburverönd til suðurs. 
Hjónaherbergi er rúmgott með tvöföldum fataskáp og flísar á gólfi.
Svefnherbergi/sjónvarpsherbergi er inn af forstofu rúmgott með flísum á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, handklæðaofni, flísalagðri sturtu og innréttingu.
Þvottahús er innan íbúðar. 
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu íbúðar skráð 9,4 fm.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta sem og aðkoman að húsinu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s.grunn- og leikskóla, verslun, líkamsrækt, sundlaug, íþróttasvæði Hauka o.fl.
Um er að ræða fallega eign sem hefur fengið gott viðhald.


Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir aðsm.lgf  í síma : 616 8985 eða bryndis@midbaer.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.


 

VERÐ: 44.500.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: 
Falleg, björt og vel skipulögð þriggja herbergja 89,3 fm íbúð (0101)  á 1. hæð við Berjavelli 221, Hafnarfirði. 
Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Sérgeymsla á hæðinni.
Íbúðin er staðsett á á Völlunum í Hafnarfirði og er stutt í alla þjónustu, samgöngur og skóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir í síma : 616 8985 eða bryndis@midbaer.is


Nánari lýsing:
Komið er inn í  rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Á hægri hönd við forstofu er svefnherbergi/sjónvarpsherbergi með flísum á gólfi. 
Eldhús er bjart og vel innréttað með U - laga viðar innréttingu með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð, helluborð m/háf yfir, flísar á milli skápa og á gólfi. 
Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengt á sólríka timburverönd til suðurs. 
Hjónaherbergi er rúmgott með tvöföldum fataskáp og flísar á gólfi.
Svefnherbergi/sjónvarpsherbergi er inn af forstofu rúmgott með flísum á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, handklæðaofni, flísalagðri sturtu og innréttingu.
Þvottahús er innan íbúðar. 
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu íbúðar skráð 9,4 fm.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta sem og aðkoman að húsinu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s.grunn- og leikskóla, verslun, líkamsrækt, sundlaug, íþróttasvæði Hauka o.fl.
Um er að ræða fallega eign sem hefur fengið gott viðhald.


Allar nánari upplýsingar veitir Bryndís Bára Eyjólfsdóttir aðsm.lgf  í síma : 616 8985 eða bryndis@midbaer.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.