588 3300
Hjallavegur
104 Reykjavík (Vogar)
VERÐ: 89.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:  Hjallavegur 8, 104 Reykjavík,
- Raðhús með þremur íbúðum sem allar eru í útleigu og gefur af sér góðar leigutekjur.
Eignin er samtals 198,1 fm, þar af 40 fm stakstæður bílskúr sem nýlega hefur verið innréttaður sem íbúð.
Samkvæmt núverandi skipulagi er eigninni skipt í 3 íbúðir, sem eru allar í útleigu og gefur eignin því af sér mjög góðar leigutekjur.
Íbúðirnar eru 2ja-5 herbergja en möguleiki er á að auka nýtingu þeirra enn meira. Allt innbú sem er til staðar og leigubókanir frá afhendingardegi fylgir meðkaupum.
Vel staðsett eign miðsvæðis á rólegum stað í næsta nágrenni við Laugardalinn, stutt frá stofnbrautum.

Nánari lýsing:
Fyrsta hæð: alls 54,5 fm.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp. Eldhús, borð- og setustofa eru í opnu rými. Snyrtilegt baðherbergi með sturtu. Tvö svefnherbergi og geymsla. Sér inngangur.
Önnur hæð/ris: alls 103,3 fm.
Komið er inn í flísalagða forstofu, þaðan sem gengið er inn í opið bjart alrými sem tengir saman eldhús, borð- og setustofu. Lítið fataherbergi er innaf forstofunni. Gengið er upp á rishæð frá stofu þar sem eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi með baðkari og sturtuhaus. Geymsluloft er yfir hluta af íbúðinni sem er ekki inn í fermetratölu. Snyrtilegt þvottaherbergi er á 1. hæð með útgengi í bakgarð. Sér inngangur.
Bakhús/ íbúð: alls 40,3 fm. (skráð sem vinnuskúr).
Íbúðin er ný standsett með vönduðum frágangi. Eldhúskrókur, stofa og svefnherbergi er í opnu rými. Baðherbergi með flísalögðum sturtuklefa,innréttingu og glugga.
Fasteignin hefur að sögn eiganda fengið gott viðhald.
Raflagnir og vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar sem og drenlögn. Hús og þak er í góðu ástandi. Fyrir framan húsið er nýlega hellulagt plan sem einungis á eftir að tengja hita í .
Íbúðunum fylgja sérafnot af hluta lóðar skv. þinglýstri yfirlýsingu sem nýtt er sem bílastæði.
Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er staðsett á vinsælum fjölskylduvænum stað skammt frá Laugardalnum og í göngufæri frá miðbænum. Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, leikskóla og stofnbrautir.
Góð aðkoma er að húsinu. Húsið var allt tekið í gegn að utan fyrir nokkrum árum, að sögn seljanda var endurnýjað s.s um þak, lagnir, vatn og frárennsli, gluggar og gler að hluta.
Íbúðir voru standsettar að innan. Tvö sér bílastæði fylgja.
Allar íbúðir í útleigu, góðar leigutekjur. 

Nánari upplýsingar veitir:
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími: 5883300

Kristbjörn Sigurðsson
 löggiltur fasteignasali  sími 6923000 ks@midbaer.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


 

VERÐ: 89.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:  Hjallavegur 8, 104 Reykjavík,
- Raðhús með þremur íbúðum sem allar eru í útleigu og gefur af sér góðar leigutekjur.
Eignin er samtals 198,1 fm, þar af 40 fm stakstæður bílskúr sem nýlega hefur verið innréttaður sem íbúð.
Samkvæmt núverandi skipulagi er eigninni skipt í 3 íbúðir, sem eru allar í útleigu og gefur eignin því af sér mjög góðar leigutekjur.
Íbúðirnar eru 2ja-5 herbergja en möguleiki er á að auka nýtingu þeirra enn meira. Allt innbú sem er til staðar og leigubókanir frá afhendingardegi fylgir meðkaupum.
Vel staðsett eign miðsvæðis á rólegum stað í næsta nágrenni við Laugardalinn, stutt frá stofnbrautum.

Nánari lýsing:
Fyrsta hæð: alls 54,5 fm.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp. Eldhús, borð- og setustofa eru í opnu rými. Snyrtilegt baðherbergi með sturtu. Tvö svefnherbergi og geymsla. Sér inngangur.
Önnur hæð/ris: alls 103,3 fm.
Komið er inn í flísalagða forstofu, þaðan sem gengið er inn í opið bjart alrými sem tengir saman eldhús, borð- og setustofu. Lítið fataherbergi er innaf forstofunni. Gengið er upp á rishæð frá stofu þar sem eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi með baðkari og sturtuhaus. Geymsluloft er yfir hluta af íbúðinni sem er ekki inn í fermetratölu. Snyrtilegt þvottaherbergi er á 1. hæð með útgengi í bakgarð. Sér inngangur.
Bakhús/ íbúð: alls 40,3 fm. (skráð sem vinnuskúr).
Íbúðin er ný standsett með vönduðum frágangi. Eldhúskrókur, stofa og svefnherbergi er í opnu rými. Baðherbergi með flísalögðum sturtuklefa,innréttingu og glugga.
Fasteignin hefur að sögn eiganda fengið gott viðhald.
Raflagnir og vatnslagnir hafa verið endurnýjaðar sem og drenlögn. Hús og þak er í góðu ástandi. Fyrir framan húsið er nýlega hellulagt plan sem einungis á eftir að tengja hita í .
Íbúðunum fylgja sérafnot af hluta lóðar skv. þinglýstri yfirlýsingu sem nýtt er sem bílastæði.
Staðsetning og nærumhverfi:
Eignin er staðsett á vinsælum fjölskylduvænum stað skammt frá Laugardalnum og í göngufæri frá miðbænum. Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, leikskóla og stofnbrautir.
Góð aðkoma er að húsinu. Húsið var allt tekið í gegn að utan fyrir nokkrum árum, að sögn seljanda var endurnýjað s.s um þak, lagnir, vatn og frárennsli, gluggar og gler að hluta.
Íbúðir voru standsettar að innan. Tvö sér bílastæði fylgja.
Allar íbúðir í útleigu, góðar leigutekjur. 

Nánari upplýsingar veitir:
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími: 5883300

Kristbjörn Sigurðsson
 löggiltur fasteignasali  sími 6923000 ks@midbaer.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.