588 3300
Hverfisgata
101 Reykjavík (Miðbær)
VERÐ: 52.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Hverfisgata 94 - 96. Glæsilegar íbúðir í hjarta borgarinnar. 
Íbúð merkt 01-201. 2ja herbergja samtals 86,7 fm með sér afnotareit útí suðurgarð hússins. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.

Öll hönnun hússins miðar að því að frágangur verði vandaður. Til viðbótar við hefðbundna vinnu Tryggva Tryggvasonar aðalhönnuðar koma
innanhússhönnuðirnir Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir að verkefninu. Þær velja efni og liti þannig að samræmi er í heildarmynd hússins hvort
sem um ræðir íbúðir eða sameign. Einnig hafa þær komið að lausnum í grunnskipulagi íbúða og innréttingahönnun. Mikið hefur verið lagt í fágaða hönnun að
utan og innan.
Allt miðar þetta að því að skapa fallegt vandað hús á besta stað í miðborg Reykjavíkur.
Íbúðirnar verða afhent fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum.
Í húsinu eru 38 íbúðir – tveggja til fimm herbergja. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar.
Myndir eru teknar í sýningaríbúð nr 201 og sýna efnisval í innréttingum og frágangi.
Nánari lýsing:
Eldhús, 
Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð upp að lofti, með mjúklokunarbúnaði á skúffum (BLUM eða sambærilegt) og er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum
spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar viðarspón. Borðplötur eru úr ljósu kvarts-efni, ásamt vaski og blöndunartækjum af viðurkenndri
tegund. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Gert er ráð fyrir tengingum fyrir uppþvottavél. Einnig fylgir keramik helluborð, veggofn ásamt gufugleypi með
kolasíu. Öll tæki í eldhúsi eru vönduð svo kölluð „einnar handar” og frá viðurkenndum framleiðanda.
Baðherbergi;Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða hluti veggja flísalagðir upp að lofti með flísum samkvæmt vali innanhússhönnuða. Innréttingar eru sérmíðar, með
mjúklokunarbúnaði. Borðplötur úr ljósu kvarts-efni. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Að innan eru þær úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en
sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar viðarspón. Á baðherbergi er uppsettur spegill. í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með
hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki eru við handlaug og eru þau svo kölluð „einnar handar”. Blöndunartæki
við sturtu eru hitastýrð.
Fataskápar ;Sérsmíðaðir fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu upp að lofti. Í þeim tilfellum þar sem að fataherbergi eru í íbúðum eru skápar án hurða.
Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með viðarspón.
Gólfefni, Íbúðin verður afhent fullbúin án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. Flísar eru samkvæmt vali innanhússhönnuða.
Hurðir, Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina þar sem við á annars hefðbundin Ál-tré útidyrahurð. Innihurðir verða spónlagðar með viðarspón og fylgja fullfrágengnar.
Sameign, Anddyri er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að
kjallara eru flísalögð. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð. Lokað bílageymsluhús. Bílgeymsla er niðurgrafin og rúmar hún bílastæði fyrir allar íbúðir hússins.
Innkeyrsla að bílgeymslu verður sameiginleg með Hverfisgötu 92.
Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu á hvert stæði.
Ítarlegri skilalýsingu ásamt myndum og teikningum er að finna á vefslóðinni www.hverfisgatan.is
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími 5883300.
Ingólfur Ingvarsson sími 8937806 ingolfur@midbaer.is 
Sigfús Aðalsteinsson sími 8989979 sigfus@midbaer.is 
Kristbjörn Sigurðsson sími 6923000 ks@midbaer.is




 
 
 

VERÐ: 52.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Hverfisgata 94 - 96. Glæsilegar íbúðir í hjarta borgarinnar. 
Íbúð merkt 01-201. 2ja herbergja samtals 86,7 fm með sér afnotareit útí suðurgarð hússins. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.

Öll hönnun hússins miðar að því að frágangur verði vandaður. Til viðbótar við hefðbundna vinnu Tryggva Tryggvasonar aðalhönnuðar koma
innanhússhönnuðirnir Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir að verkefninu. Þær velja efni og liti þannig að samræmi er í heildarmynd hússins hvort
sem um ræðir íbúðir eða sameign. Einnig hafa þær komið að lausnum í grunnskipulagi íbúða og innréttingahönnun. Mikið hefur verið lagt í fágaða hönnun að
utan og innan.
Allt miðar þetta að því að skapa fallegt vandað hús á besta stað í miðborg Reykjavíkur.
Íbúðirnar verða afhent fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum.
Í húsinu eru 38 íbúðir – tveggja til fimm herbergja. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar.
Myndir eru teknar í sýningaríbúð nr 201 og sýna efnisval í innréttingum og frágangi.
Nánari lýsing:
Eldhús, 
Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð upp að lofti, með mjúklokunarbúnaði á skúffum (BLUM eða sambærilegt) og er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum
spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar viðarspón. Borðplötur eru úr ljósu kvarts-efni, ásamt vaski og blöndunartækjum af viðurkenndri
tegund. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Gert er ráð fyrir tengingum fyrir uppþvottavél. Einnig fylgir keramik helluborð, veggofn ásamt gufugleypi með
kolasíu. Öll tæki í eldhúsi eru vönduð svo kölluð „einnar handar” og frá viðurkenndum framleiðanda.
Baðherbergi;Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða hluti veggja flísalagðir upp að lofti með flísum samkvæmt vali innanhússhönnuða. Innréttingar eru sérmíðar, með
mjúklokunarbúnaði. Borðplötur úr ljósu kvarts-efni. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Að innan eru þær úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en
sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar viðarspón. Á baðherbergi er uppsettur spegill. í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með
hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki eru við handlaug og eru þau svo kölluð „einnar handar”. Blöndunartæki
við sturtu eru hitastýrð.
Fataskápar ;Sérsmíðaðir fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu upp að lofti. Í þeim tilfellum þar sem að fataherbergi eru í íbúðum eru skápar án hurða.
Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með viðarspón.
Gólfefni, Íbúðin verður afhent fullbúin án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. Flísar eru samkvæmt vali innanhússhönnuða.
Hurðir, Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina þar sem við á annars hefðbundin Ál-tré útidyrahurð. Innihurðir verða spónlagðar með viðarspón og fylgja fullfrágengnar.
Sameign, Anddyri er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að
kjallara eru flísalögð. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð. Lokað bílageymsluhús. Bílgeymsla er niðurgrafin og rúmar hún bílastæði fyrir allar íbúðir hússins.
Innkeyrsla að bílgeymslu verður sameiginleg með Hverfisgötu 92.
Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu á hvert stæði.
Ítarlegri skilalýsingu ásamt myndum og teikningum er að finna á vefslóðinni www.hverfisgatan.is
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími 5883300.
Ingólfur Ingvarsson sími 8937806 ingolfur@midbaer.is 
Sigfús Aðalsteinsson sími 8989979 sigfus@midbaer.is 
Kristbjörn Sigurðsson sími 6923000 ks@midbaer.is