588 3300
Lambhagavegur
113 Reykjavík (Grafarholt)
VERÐ: 61.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Til sölu nýtt glæsilegt atvinnuhúsnæði við Lambhagaveg 13 Reykjavík. Um er að ræða nýbyggingu sem skiptist í 15 einingar. Mjög góð staðsetning við Vesturlandsveg, rétt hjá versluninni Bauhaus. Húsnæðið og umhverfi er allt hið snyrtilegasta. Afhending er í desember 2018 eða fyrr. Um er að ræða bil á efri hæð  merkt 0202 alls 214 fermetrar. Húsnæðið er nýtt og skilað á byggingarstígi 7 samkvæmt fyrirliggjandi teikningum og skilalýsingu. 
Nánari lýsing : 
Gluggar eru ál-timburgluggar með tvöföldu K-geri. Iðnaðarhurðar eru frá Áltak  með rafmagnsopnun.
Loft og veggir að innan eru málaðir hvítir með einni umferð. 
Gólf eru vélslípuð.
Húsið er hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi og hitablásarum.

Burðarvirki :  Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir, milligólf og þakplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu.
Einangrun:  Útveggir eru einangraðir að utanverðu með100 mm steinullareinangrun. Þakplatan er einangruð með 200 mm plasteinangrun.
Klæðningar:  Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Þakið er varið með þakdúk sem festur er niður með harpaðri þakmöl. 
Rafmagn : Verður frágengið skv. teikningu. Allir rofar og tenglar komnir. Allar lagnir eru utanáliggjandi og í til þess gerðum lagnastigum, allar breytingar á rýmunum eru því einfaldar. 
Lóð: Er fullfrágengin hellulögð með snjóbræðslu næst inngöngum og innkeyrsluhurðum. Á lóð er gert ráð fyrir sorpgámum.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt. Skipulagsgjald er 0,3% af brunabótamati.  

Arkitekt og hönnunarstjóri: Kristinn Ragnarsson, hjá KR Ark 
Verkfræðiteikningar: New Nordic 
Byggingarstjórn og eftirlit: Efla hf verkfræðistofa,

Allar nánari upplýsingar veittar á Miðbær fasteignasala, sími 5883300 eða midbaer@midbaer.is og  Sigfús Aðaslteinsson lg sími 8989979 eða Ingólfur Ingvarsson lgf sími 8937806.

 

VERÐ: 61.900.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Til sölu nýtt glæsilegt atvinnuhúsnæði við Lambhagaveg 13 Reykjavík. Um er að ræða nýbyggingu sem skiptist í 15 einingar. Mjög góð staðsetning við Vesturlandsveg, rétt hjá versluninni Bauhaus. Húsnæðið og umhverfi er allt hið snyrtilegasta. Afhending er í desember 2018 eða fyrr. Um er að ræða bil á efri hæð  merkt 0202 alls 214 fermetrar. Húsnæðið er nýtt og skilað á byggingarstígi 7 samkvæmt fyrirliggjandi teikningum og skilalýsingu. 
Nánari lýsing : 
Gluggar eru ál-timburgluggar með tvöföldu K-geri. Iðnaðarhurðar eru frá Áltak  með rafmagnsopnun.
Loft og veggir að innan eru málaðir hvítir með einni umferð. 
Gólf eru vélslípuð.
Húsið er hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi og hitablásarum.

Burðarvirki :  Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir, milligólf og þakplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu.
Einangrun:  Útveggir eru einangraðir að utanverðu með100 mm steinullareinangrun. Þakplatan er einangruð með 200 mm plasteinangrun.
Klæðningar:  Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með álklæðningu. Þakið er varið með þakdúk sem festur er niður með harpaðri þakmöl. 
Rafmagn : Verður frágengið skv. teikningu. Allir rofar og tenglar komnir. Allar lagnir eru utanáliggjandi og í til þess gerðum lagnastigum, allar breytingar á rýmunum eru því einfaldar. 
Lóð: Er fullfrágengin hellulögð með snjóbræðslu næst inngöngum og innkeyrsluhurðum. Á lóð er gert ráð fyrir sorpgámum.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt. Skipulagsgjald er 0,3% af brunabótamati.  

Arkitekt og hönnunarstjóri: Kristinn Ragnarsson, hjá KR Ark 
Verkfræðiteikningar: New Nordic 
Byggingarstjórn og eftirlit: Efla hf verkfræðistofa,

Allar nánari upplýsingar veittar á Miðbær fasteignasala, sími 5883300 eða midbaer@midbaer.is og  Sigfús Aðaslteinsson lg sími 8989979 eða Ingólfur Ingvarsson lgf sími 8937806.