588 3300
Hverfisgata
101 Reykjavík (Miðbær)
VERÐ: 44.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Hverfisgata 94 - 96. Glæsilegar íbúðir í hjarta borgarinnar. 
Hverfisgata 94-96 og Barónsstígur 6 er glæsilegt fimm hæða lyftuhús með verslunar og veitingarýmum á fyrstu hæð og 38 íbúðum í á 2. - 5. hæð. Í kjallara er lokuð bílageymsla og sérgeymslur íbúða.

Í húsinu eru – tveggja til fimm herbergja íbúðir. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar. Verð frá 44.0 millj - 130.0 millj.
Íbúðirnar verða afhent fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. 

Öll hönnun hússins miðar að því að frágangur verði vandaður. Til viðbótar við hefðbundna vinnu Tryggva Tryggvasonar aðalhönnuðar koma innanhússhönnuðirnir Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir að verkefninu. Þær velja efni og liti þannig að samræmi er í heildarmynd hússins hvort sem um ræðir íbúðir eða sameign. Einnig hafa þær komið að lausnum í grunnskipulagi íbúða og innréttingahönnun. Mikið hefur verið lagt í fágaða hönnun að utan og innan. Allt miðar þetta að því að skapa fallegt vandað hús á besta stað í miðborg Reykjavíkur. 
 Myndir eru teknar í sýningaríbúð nr 201 og sýna efnisval á innréttingum og frágangi.
BÓKIÐ SKOÐUN, SÖLUMENN SÝNA SAMDÆGURS.

Íbúð merkt 01-204. 2ja herbergja samtals 76,7 fm með svölum í norður og gluggum útí suðurgarð hússins. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.. 
Nánari lýsing íbúð 204 :

Eldhús; Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð upp að lofti, með mjúklokunarbúnaði á skúffum (BLUM eða sambærilegt) og er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum
spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar viðarspón. Borðplötur eru úr ljósu kvarts-efni, ásamt vaski og blöndunartækjum af viðurkenndri
tegund. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Gert er ráð fyrir tengingum fyrir uppþvottavél. Einnig fylgir keramik helluborð, veggofn ásamt gufugleypi með
kolasíu. Öll tæki í eldhúsi eru vönduð svo kölluð „einnar handar” og frá viðurkenndum framleiðanda.
Baðherbergi; Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða hluti veggja flísalagðir upp að lofti með flísum samkvæmt vali innanhússhönnuða. Innréttingar eru sérmíðar, með mjúklokunarbúnaði. Borðplötur úr ljósu kvarts-efni. Vaskur er undirlímdur á borðplötu.
Að innan eru þær úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar viðarspón. Á baðherbergi er uppsettur spegill. í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með
hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki eru við handlaug og eru þau svo kölluð „einnar handar”. Blöndunartæki við sturtu eru hitastýrð.
Fataskápar; Sérsmíðaðir fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu upp að lofti. Í þeim tilfellum þar sem að fataherbergi eru í íbúðum eru skápar án hurða.
Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með viðarspón.
Gólfefni; Íbúðin verður afhent fullbúin án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. Flísar eru samkvæmt vali innanhússhönnuða.
Hurðir; Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina þar sem við á annars hefðbundin Ál-tré útidyrahurð. Innihurðir verða spónlagðar með viðarspón og fylgja fullfrágengnar.
Sameign; Anddyri er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að kjallara eru flísalögð. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð
Lokað bílageymsluhús; Bílgeymsla er niðurgrafin og rúmar hún bílastæði fyrir allar íbúðir hússins.
Innkeyrsla að bílgeymslu verður sameiginleg með Hverfisgötu 92. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu á hvert stæði.

Ítarlegri skilalýsingu ásamt myndum og teikningum er að finna á vefslóðinni  www.hverfisgatan.is 
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími: 5883300
Ingólf Ingvarsson sími 8937806 ingolfur@midbaer.is 
Sigfús Aðalsteinsson sími 8989979 sigfus@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson sími 6923000 ks@midbaer.is




 
 
 

VERÐ: 44.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir: Hverfisgata 94 - 96. Glæsilegar íbúðir í hjarta borgarinnar. 
Hverfisgata 94-96 og Barónsstígur 6 er glæsilegt fimm hæða lyftuhús með verslunar og veitingarýmum á fyrstu hæð og 38 íbúðum í á 2. - 5. hæð. Í kjallara er lokuð bílageymsla og sérgeymslur íbúða.

Í húsinu eru – tveggja til fimm herbergja íbúðir. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar. Verð frá 44.0 millj - 130.0 millj.
Íbúðirnar verða afhent fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. 

Öll hönnun hússins miðar að því að frágangur verði vandaður. Til viðbótar við hefðbundna vinnu Tryggva Tryggvasonar aðalhönnuðar koma innanhússhönnuðirnir Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir að verkefninu. Þær velja efni og liti þannig að samræmi er í heildarmynd hússins hvort sem um ræðir íbúðir eða sameign. Einnig hafa þær komið að lausnum í grunnskipulagi íbúða og innréttingahönnun. Mikið hefur verið lagt í fágaða hönnun að utan og innan. Allt miðar þetta að því að skapa fallegt vandað hús á besta stað í miðborg Reykjavíkur. 
 Myndir eru teknar í sýningaríbúð nr 201 og sýna efnisval á innréttingum og frágangi.
BÓKIÐ SKOÐUN, SÖLUMENN SÝNA SAMDÆGURS.

Íbúð merkt 01-204. 2ja herbergja samtals 76,7 fm með svölum í norður og gluggum útí suðurgarð hússins. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.. 
Nánari lýsing íbúð 204 :

Eldhús; Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð upp að lofti, með mjúklokunarbúnaði á skúffum (BLUM eða sambærilegt) og er að innan úr ljósgráum plasthúðuðum
spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir eru spónlagðar viðarspón. Borðplötur eru úr ljósu kvarts-efni, ásamt vaski og blöndunartækjum af viðurkenndri
tegund. Vaskur er undirlímdur á borðplötu. Gert er ráð fyrir tengingum fyrir uppþvottavél. Einnig fylgir keramik helluborð, veggofn ásamt gufugleypi með
kolasíu. Öll tæki í eldhúsi eru vönduð svo kölluð „einnar handar” og frá viðurkenndum framleiðanda.
Baðherbergi; Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða hluti veggja flísalagðir upp að lofti með flísum samkvæmt vali innanhússhönnuða. Innréttingar eru sérmíðar, með mjúklokunarbúnaði. Borðplötur úr ljósu kvarts-efni. Vaskur er undirlímdur á borðplötu.
Að innan eru þær úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar viðarspón. Á baðherbergi er uppsettur spegill. í innréttingu, handklæðaofn, upphengt og innbyggt salerni með
hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Blöndunartæki eru við handlaug og eru þau svo kölluð „einnar handar”. Blöndunartæki við sturtu eru hitastýrð.
Fataskápar; Sérsmíðaðir fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu upp að lofti. Í þeim tilfellum þar sem að fataherbergi eru í íbúðum eru skápar án hurða.
Innréttingar eru að innan úr ljósgráum plasthúðuðum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir spónlagðar með viðarspón.
Gólfefni; Íbúðin verður afhent fullbúin án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar á gólfum. Flísar eru samkvæmt vali innanhússhönnuða.
Hurðir; Yfirfelld hurð EICS-30 inn í íbúðina þar sem við á annars hefðbundin Ál-tré útidyrahurð. Innihurðir verða spónlagðar með viðarspón og fylgja fullfrágengnar.
Sameign; Anddyri er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. Stigahlaup að kjallara eru flísalögð. Brunaviðvörunarkerfi í sameign eru tengd viðurkenndri vaktstöð
Lokað bílageymsluhús; Bílgeymsla er niðurgrafin og rúmar hún bílastæði fyrir allar íbúðir hússins.
Innkeyrsla að bílgeymslu verður sameiginleg með Hverfisgötu 92. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði með fjarstýringu á hvert stæði.

Ítarlegri skilalýsingu ásamt myndum og teikningum er að finna á vefslóðinni  www.hverfisgatan.is 
Allar nánari upplýsingar á Fasteignasölunni Miðbær sími: 5883300
Ingólf Ingvarsson sími 8937806 ingolfur@midbaer.is 
Sigfús Aðalsteinsson sími 8989979 sigfus@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson sími 6923000 ks@midbaer.is