588 3300
Grensásvegur
108 Reykjavík (Austurbær)
VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:  Byggingarverkefni að Grensásvegi 10. 
Næg bílastæði fyrir aftan húsið. Góð staðsetning.

Nánari lýsing:
Húsnæðið sem er á fjórum hæðum er á tveimur fastanúmerum og er skráð samtals 1.779 fm. að stærð. Eignin er á tveim fastanúmerum,1. hæð, skráð  verslunarhúsnæði alls  219,7 fm og  2. - 3. og 4. hæð eru skráðar verslunar og skrifstofuhúsnæð alls 1.558,9 fm. 
Fyrir liggur samþykkt grenndarkynning á verkefninu um breytingu á 2-4 hæð þar sem leyft er að gera 11 gistiherbergi og 26 gistiííbúðir fyrir allt að 75 manns en áfram verði verslunarrými á jarðhæð. Íbúðirnar eru hugsaðar sem studioíbúðir eða litlar 2ja herbegja íbúðir og stærð þeirra á bilinu 28-37 fm. Herbergin eru minni og gerð til gistingar tveggja eða þriggja einstaklinga. Á annari hæð er gert ráð fyrir 16 gistieiningum, á þeirri þriðju verða 13 gistieiningar og þeirri fjórðu verða 8 gistieinignar.
Verslunarhúsnæðið mun ekki breytast sem slíkt og eykur fjölbreytni eignarinnar. Lagerrými er bakatil og þar eru til staðar vörudyr á hlið hússins. Innangengt er úr verslun inn í stigahús upp á efri hæðir.
Hreinsað hefur verið út af 2,3 og 4 hæð og eftir standa einungis salerniskjarnar hverrar hæðar ásamt burðarveggjum um stigana.

Lyfta er í stigagangi.
Teikningar af gistiheimilinu liggja fyrir á skrifstofu Miðbæjar fasteignasölu.
Stórt malbikað bílaplan er við húsið.
Grensásvegur er að taka miklum breytingum í áttina að blandaðri byggð með verslun, hótelum og íbúðum í bland. Þó eru eins og áður var lýst möguleiki á að breyta húsinu í íbúðir.

Verslunarhæðin er í útleigu.
Matshluti 06-0102 er   219,7 fm.
Matshluti 06 0201 er 1558,9 fm
Nánari upplýsingar veita Sigfús Aðalsteinsson lögg. fasteignasali 8989979 eða Ingólfur Ingvarsson lögg.fasteiganasali. Síma 8937806. Email: midbaer@midbaer.is

VERÐ: Tilboð
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir:  Byggingarverkefni að Grensásvegi 10. 
Næg bílastæði fyrir aftan húsið. Góð staðsetning.

Nánari lýsing:
Húsnæðið sem er á fjórum hæðum er á tveimur fastanúmerum og er skráð samtals 1.779 fm. að stærð. Eignin er á tveim fastanúmerum,1. hæð, skráð  verslunarhúsnæði alls  219,7 fm og  2. - 3. og 4. hæð eru skráðar verslunar og skrifstofuhúsnæð alls 1.558,9 fm. 
Fyrir liggur samþykkt grenndarkynning á verkefninu um breytingu á 2-4 hæð þar sem leyft er að gera 11 gistiherbergi og 26 gistiííbúðir fyrir allt að 75 manns en áfram verði verslunarrými á jarðhæð. Íbúðirnar eru hugsaðar sem studioíbúðir eða litlar 2ja herbegja íbúðir og stærð þeirra á bilinu 28-37 fm. Herbergin eru minni og gerð til gistingar tveggja eða þriggja einstaklinga. Á annari hæð er gert ráð fyrir 16 gistieiningum, á þeirri þriðju verða 13 gistieiningar og þeirri fjórðu verða 8 gistieinignar.
Verslunarhúsnæðið mun ekki breytast sem slíkt og eykur fjölbreytni eignarinnar. Lagerrými er bakatil og þar eru til staðar vörudyr á hlið hússins. Innangengt er úr verslun inn í stigahús upp á efri hæðir.
Hreinsað hefur verið út af 2,3 og 4 hæð og eftir standa einungis salerniskjarnar hverrar hæðar ásamt burðarveggjum um stigana.

Lyfta er í stigagangi.
Teikningar af gistiheimilinu liggja fyrir á skrifstofu Miðbæjar fasteignasölu.
Stórt malbikað bílaplan er við húsið.
Grensásvegur er að taka miklum breytingum í áttina að blandaðri byggð með verslun, hótelum og íbúðum í bland. Þó eru eins og áður var lýst möguleiki á að breyta húsinu í íbúðir.

Verslunarhæðin er í útleigu.
Matshluti 06-0102 er   219,7 fm.
Matshluti 06 0201 er 1558,9 fm
Nánari upplýsingar veita Sigfús Aðalsteinsson lögg. fasteignasali 8989979 eða Ingólfur Ingvarsson lögg.fasteiganasali. Síma 8937806. Email: midbaer@midbaer.is