588 3300
Laxatunga
270 Mosfellsbær
VERÐ: 55.900.000 KR
LÝSING

RAÐHÚS MEÐ MÖGULEIKA  Á AUKAÍBÚÐ !!
Fasteignasalan Miðbær kynnir: Vel skipulagt og vandað 203,6 m², raðhús, sex herbergja raðhús með aukinni lofthæð og bílskúr, sannkallað fjölskylduhús á frábærum útsýnisstað við Laxatungu í Mosfellsbæ. Stórar suðvestursvalir með einstöku útsýni. Rúmgóð aðkoma og stórt bílaplan framan við húsið.
Eign með mikla möguleika en með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á neðri hæð hússins.
Samkvæmt núgildandi teikningum er gert ráð fyrir forstofu, opnu miðrými, tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr á neðri á neðri hæð hússins.
Stofu, borðstofu, eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og opnu miðrými á efri hæð. Útgengt á stórar 12 ferm útsýnissvalir, suðvestursvalir.

NÁNARI UPPLÝSINGAR:
Um er að ræða tveggja hæða raðhús við Laxatungu 40 en húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni með dökkgráum steinsalla / veðurkápu að utan og því viðhaldslítil. Útveggjaeiningar eru 32 cm. samlokueiningar, einangrað að utan.
Birt flatarmál er alls 203,6 fm. Raðhúsið er einkar vel skipulagt, allt að sex herbergja, fjögur eða fimm svefnherbergi og ein eða tvær stofur, baðherbergi á báðum hæðum – með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á nerði hæð hússins.
Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og grófjafnaðari lóð.
Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð þar sem gert er ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn á efri hæð. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn.
Þakið er hefðbundið sperruþak, svokallað V-þak með límtrés burðabita í loftinu og klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni, ómálað. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi heflaðri furu 1“x 4“, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.
Útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.
Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu við bílskúr og inngang +/- 0,25 m. undir endanlegt yfirborð og mold að aftanverðu. Stórt og gott bílaplan og góð aðkoma er að húsunum.
Raðhúsin eru hönnuð af KRark, burðaþols-, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af i Víðsjá verkfræðistofu og raflagnateikningar af Umsjá verkfræðistofu. 

Allar nánari upplýsingar gefa Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 email sigfus@midbaer.is eða Ingólfur Ingvarsson lgf síma 8937806 eða email ingólfur@midbaer.is

VERÐ: 55.900.000 KR
LÝSING

RAÐHÚS MEÐ MÖGULEIKA  Á AUKAÍBÚÐ !!
Fasteignasalan Miðbær kynnir: Vel skipulagt og vandað 203,6 m², raðhús, sex herbergja raðhús með aukinni lofthæð og bílskúr, sannkallað fjölskylduhús á frábærum útsýnisstað við Laxatungu í Mosfellsbæ. Stórar suðvestursvalir með einstöku útsýni. Rúmgóð aðkoma og stórt bílaplan framan við húsið.
Eign með mikla möguleika en með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á neðri hæð hússins.
Samkvæmt núgildandi teikningum er gert ráð fyrir forstofu, opnu miðrými, tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr á neðri á neðri hæð hússins.
Stofu, borðstofu, eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og opnu miðrými á efri hæð. Útgengt á stórar 12 ferm útsýnissvalir, suðvestursvalir.

NÁNARI UPPLÝSINGAR:
Um er að ræða tveggja hæða raðhús við Laxatungu 40 en húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni með dökkgráum steinsalla / veðurkápu að utan og því viðhaldslítil. Útveggjaeiningar eru 32 cm. samlokueiningar, einangrað að utan.
Birt flatarmál er alls 203,6 fm. Raðhúsið er einkar vel skipulagt, allt að sex herbergja, fjögur eða fimm svefnherbergi og ein eða tvær stofur, baðherbergi á báðum hæðum – með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á nerði hæð hússins.
Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og grófjafnaðari lóð.
Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð þar sem gert er ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn á efri hæð. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn.
Þakið er hefðbundið sperruþak, svokallað V-þak með límtrés burðabita í loftinu og klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni, ómálað. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi heflaðri furu 1“x 4“, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.
Útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.
Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu við bílskúr og inngang +/- 0,25 m. undir endanlegt yfirborð og mold að aftanverðu. Stórt og gott bílaplan og góð aðkoma er að húsunum.
Raðhúsin eru hönnuð af KRark, burðaþols-, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af i Víðsjá verkfræðistofu og raflagnateikningar af Umsjá verkfræðistofu. 

Allar nánari upplýsingar gefa Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 email sigfus@midbaer.is eða Ingólfur Ingvarsson lgf síma 8937806 eða email ingólfur@midbaer.is