588 3300
Brekkutangi
270 Mosfellsbær
VERÐ: 66.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina 285,1 m², raðhús, 8 herbergi
Um er að ræða 285,1 fm raðhús á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr við Brekkutanga 5 í Mosfellsbæ.

Nánari lýsing: Miðhæð: Forstofa er flísalögð með fataskáp. Hol er með parket á gólfi, þar er stigi upp á eftir hæð og niður í kjallara. Eldhúsið er með flísum á gólfi og ágætri innréttingu, borðkrókur. Gestasnyrting er með flísum á gólfi. Stofa er með parket á gólfi, hurð út á baklóð. Miklar rakaskemmdir eru í stofu vegna leka frá svölum.
Efri hæð : Hol með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. Rakaskemmdir í vegg. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. rakaskemmdir í vegg. Tvö herbergi með plastparketi á gólfi og laus skápur í öðru þeirra. Útveggur í öðru herberginu er mikið skemmdur. Baðherbergi með flísum á gólfi , baðkeri og lélegri innréttingu.
Kjallari : Hol með flísum á gólfi, miklar rakaskemmdir í vegg. Herbergi með plastparketi á gólfi, rakaskemmdir í vegg. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa. Stór geymsla með máluðu gólfi. Þvottahús/geymsla með hillum, rakaskemmdir í vegg. Ekki full lofthæð í kjallara.

Skoða þarf þakvirki sérstaklega, taumar frá lofti benda til að rakasperra sé ekki í lagi. Þakskyggni lélegt. Gluggar almennt komnir á endurnýjun. Skipta þarf um þakjárn og flasningar. Svalagólf lekur inn í íbúð og miklar rakaskemmdir í stofulofti og í kjallara. Fara þarf í múrviðgerðir á útveggjum. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir, yfirfara þarf rafmagnstöflu og rafmagn. Eldhúsinnrétting er léleg og endurnýja þarf öll gólfefni. Baðherbergi á efri hæð þarf að endurnýja að öllu leyti. Parket er lélegt og þarfnast endurnýjunar. Leki frá lögnum í millivegg. Flísar lélegar.

ÍLS mælir sérstaklega að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggildur fasteignasali , í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

VERÐ: 66.000.000 KR
LÝSING

Miðbær fasteignasala kynnir eignina 285,1 m², raðhús, 8 herbergi
Um er að ræða 285,1 fm raðhús á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr við Brekkutanga 5 í Mosfellsbæ.

Nánari lýsing: Miðhæð: Forstofa er flísalögð með fataskáp. Hol er með parket á gólfi, þar er stigi upp á eftir hæð og niður í kjallara. Eldhúsið er með flísum á gólfi og ágætri innréttingu, borðkrókur. Gestasnyrting er með flísum á gólfi. Stofa er með parket á gólfi, hurð út á baklóð. Miklar rakaskemmdir eru í stofu vegna leka frá svölum.
Efri hæð : Hol með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. Rakaskemmdir í vegg. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. rakaskemmdir í vegg. Tvö herbergi með plastparketi á gólfi og laus skápur í öðru þeirra. Útveggur í öðru herberginu er mikið skemmdur. Baðherbergi með flísum á gólfi , baðkeri og lélegri innréttingu.
Kjallari : Hol með flísum á gólfi, miklar rakaskemmdir í vegg. Herbergi með plastparketi á gólfi, rakaskemmdir í vegg. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa. Stór geymsla með máluðu gólfi. Þvottahús/geymsla með hillum, rakaskemmdir í vegg. Ekki full lofthæð í kjallara.

Skoða þarf þakvirki sérstaklega, taumar frá lofti benda til að rakasperra sé ekki í lagi. Þakskyggni lélegt. Gluggar almennt komnir á endurnýjun. Skipta þarf um þakjárn og flasningar. Svalagólf lekur inn í íbúð og miklar rakaskemmdir í stofulofti og í kjallara. Fara þarf í múrviðgerðir á útveggjum. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir, yfirfara þarf rafmagnstöflu og rafmagn. Eldhúsinnrétting er léleg og endurnýja þarf öll gólfefni. Baðherbergi á efri hæð þarf að endurnýja að öllu leyti. Parket er lélegt og þarfnast endurnýjunar. Leki frá lögnum í millivegg. Flísar lélegar.

ÍLS mælir sérstaklega að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggildur fasteignasali , í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.